任志強再放炮：開發(fā)商只要跟政府對著干就發(fā)財了

    2012年3月21日，任志強在北京國貿(mào)三期參加某活動。會議現(xiàn)場的論壇中，任志強說：毛大慶說要面對宏觀調(diào)控要知難而上，實際上就是告訴大家，跟政府對著干，你要弄成一個合法的對著干。今天我們房價要回歸到合理，什么是合理，你跟著降價就是合理嗎？顧會長說房價是由有錢人決定的，房價就是為高收入者服務，因為我們的收入分配不合理，不能匹配。成本加利潤就是計劃經(jīng)濟的典型，合理利潤都賣不出去，都得低利潤才可以賣得出去，那就沒有合理利潤，所以得由市場決定什么是合理的。政府要縮緊對房地產(chǎn)的融資，你說要做融資創(chuàng)新，這不就是對著干嗎，而且你要想出一個合法的利潤創(chuàng)新。

    現(xiàn)場實錄：大家在討論創(chuàng)新的問題，什么是創(chuàng)新，有人說是政府不讓你干的你也要想辦法干，毛大慶說要面對宏觀調(diào)控要知難而上，實際上就是告訴大家，跟政府對著干，不對著干還有什么創(chuàng)新，“新”不就是對著干嗎，對這干也有一個辦法，你要弄成一個合法的對著干，怎么樣合法對著干呢？就是說你得想一個能適合當前政策又能有合法的依據(jù)的為準。

    我們可以好好想想，03年的時候溫總理說要防止投資過熱，對著干就是你那個時候要加大投資，人家都蓋大房子，小房子沒有人蓋了，所以蓋小房子賺錢了，07年政府說要蓋小房子，那個時候你可以考慮蓋大房子，因為大家都蓋小房子，90、70了，你蓋大房子你占便宜，到09年政府說刺激政策的時候，你那時候就應該少買地，刺激政策的時候地價太高，所以你只要跟政府對著干你就發(fā)財了。

    你自己想想，今天我們房價要回歸到合理，什么是合理，你跟著降價就是合理嗎？但是你怎么樣找到一個合理的呢，總理說要和收入比合理，全世界都是這樣，但是中國的收入匹配不了，總理還說要解決國民收入分配的問題，說明國民收入的問題很大，我用的都是總理的話，我們的收入解決了，合理了，可以拿房價和收入對比。

    我們顧會長說房價是由有錢人決定的，因為我們有收入，有高收入者，所以房價就是為高收入者服務，因為我們的收入分配不合理，不能匹配，總理說房價合理是成本加利潤，如果你賣不出去怎么辦，這個非常合理也賣不出去，你要合理就得降價，不合理也得賣，怎么能聽總理的呢，總理說合理的利潤就是地價的比價就是合理利潤，因為已經(jīng)有了出讓金，凡是溢價的部分都是不合理的。我聽這些問題請大家一塊討論吧，成本加利潤就是計劃經(jīng)濟的典型，lv是成本加利潤，都拿著蘋果，蘋果是成本加利潤嗎，可是我們這么多企業(yè)哪一個是成本加利潤，合理利潤都賣不出去，都得低利潤才可以賣得出去，那就沒有合理利潤，所以得由市場決定什么是合理的，蘋果就賣的蘋果的利潤，現(xiàn)在加工蘋果就是低利潤，你應該如何面對市場解決你自己的問題，而不是別人說怎么樣你就怎么樣。如果說政府說我要緊縮貨幣政策，你也緊縮嗎，哪一個開發(fā)商緊縮自己的貨幣啊，政府要縮緊對房地產(chǎn)的融資，你說要做融資創(chuàng)新，這不就是對著干嗎，而且你要想出一個合法的利潤創(chuàng)新，謝謝！