潘建成：“房?jī)r(jià)下跌、成交回暖” 正是多年來期待的結(jié)果

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成近日在濟(jì)南參加2012首屆“齊魯經(jīng)濟(jì)論壇”時(shí)表示，目前我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的成效在逐漸顯現(xiàn)，2012年政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控力度不會(huì)減弱。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年1月，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比全線停漲。2月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有21個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。

　　潘建成分析，從今年1月份的環(huán)比數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，房地產(chǎn)業(yè)無論是銷售面積還是成交額都出現(xiàn)下降，這都是調(diào)控的結(jié)果，但并不是真實(shí)的需求減弱，這是房地產(chǎn)調(diào)控之后出現(xiàn)的比較理想的結(jié)果。

　　針對(duì)目前部分大城市樓市銷量開始回升的現(xiàn)象，潘建成認(rèn)為，包括一些重量級(jí)的樓盤開始降價(jià)促銷，是由于開發(fā)商缺少資金、貸不到款，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)回落，迫使開發(fā)商通過降價(jià)回籠資金用于再開發(fā)。“房?jī)r(jià)下跌，成交回暖，這正是我們多年來期待的結(jié)果。”潘建成說。

　　潘建成認(rèn)為，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的成效在逐漸顯現(xiàn)，但不要期望調(diào)整政策會(huì)放松。

　　“只要房地產(chǎn)調(diào)控不影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)過大幅度的下滑，不影響到就業(yè)，不影響到金融安全，調(diào)控恐怕就不會(huì)收手。”潘建成表示，房地產(chǎn)調(diào)控有利于讓房地產(chǎn)對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用恢復(fù)到常態(tài)。