廣西來(lái)賓根據(jù)官階給公務(wù)員“特供”別墅公寓

　　來(lái)賓建成全廣西最大的“公務(wù)員小區(qū)”——濱江園小區(qū)，公務(wù)員們根據(jù)官職官階高低以“定向低價(jià)”，分別住進(jìn)獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅和樓房。如此“特供”房產(chǎn)經(jīng)媒體報(bào)道，成為公眾關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　有媒體實(shí)地調(diào)查后稱(chēng)，由于都想和官員做鄰居，導(dǎo)致該小區(qū)房產(chǎn)對(duì)公務(wù)員出售的每平方米價(jià)格高于對(duì)外出售價(jià)格1800元，以至于成就了來(lái)賓市當(dāng)?shù)氐牧硪粋€(gè)特色市場(chǎng)——公務(wù)員房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)。

　　公務(wù)員小區(qū)成“硬通貨”

　　對(duì)于這種說(shuō)法，來(lái)賓市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局韋立新副局長(zhǎng)向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，他們從網(wǎng)站看到了這一報(bào)道，但作為機(jī)關(guān)事務(wù)管理局不會(huì)對(duì)此回應(yīng)。不過(guò)，他也向記者證實(shí)，該小區(qū)確為公務(wù)員小區(qū)，來(lái)賓的大部分廳級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部住在里面。“小區(qū)約有1500戶(hù)業(yè)主，所屬房產(chǎn)5年后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)壳爸挥袠O少量房產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓給非公務(wù)員。”

　　來(lái)賓政府網(wǎng)站顯示，該局負(fù)責(zé)四大班子領(lǐng)導(dǎo)住宅區(qū)的管理。主要負(fù)責(zé)濱江園小區(qū)五區(qū)即廳級(jí)領(lǐng)導(dǎo)住宅區(qū)會(huì)所的管理及食堂的管理服務(wù)，負(fù)責(zé)廳級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的家政服務(wù)，協(xié)調(diào)管理水電、衛(wèi)生、綠化和安全保衛(wèi)工作。

　　據(jù)了解，10年前，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷(xiāo)了柳州地區(qū)和來(lái)賓縣，設(shè)立地級(jí)市——來(lái)賓市。原轄于柳州地區(qū)的6個(gè)縣合并由來(lái)賓市管轄，很多柳州公務(wù)員隨之來(lái)到新城。“為解決公務(wù)員們的后顧之憂”，當(dāng)?shù)厥姓畬?zhuān)門(mén)劃出600余畝土地建設(shè)濱江園小區(qū)，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此都相當(dāng)重視。

　　這個(gè)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目也交給了廣西來(lái)賓市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司(下稱(chēng)“來(lái)賓城投”)來(lái)建設(shè)，該公司官網(wǎng)顯示，它是來(lái)賓市政府投資組建的國(guó)有獨(dú)資公司，成立于2003年1月28日，注冊(cè)資本金3.3446億元。受來(lái)賓市政府委托，公司先后承擔(dān)了濱江園小區(qū)、該市行政辦公大樓等42個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，完成投資約31億元。

　　來(lái)賓政府網(wǎng)上一則《購(gòu)房要瞄準(zhǔn)“硬通貨”》的消息稱(chēng)：“如果你很有錢(qián)，可以去買(mǎi)那些資源非常稀缺、難以復(fù)制的產(chǎn)品。一是自然環(huán)境優(yōu)越的高端別墅產(chǎn)品，例如濱江園小區(qū)，這類(lèi)產(chǎn)品受供應(yīng)量的限制，加上產(chǎn)品本身的高端性，雖然購(gòu)買(mǎi)成本較大，但增值能力會(huì)在時(shí)間的長(zhǎng)河里愈加凸顯。”

　　根據(jù)公開(kāi)信息，該小區(qū)在市政配套設(shè)施以及相關(guān)服務(wù)方面都具有一定的優(yōu)先權(quán)，比如它建成來(lái)賓市首個(gè)信息化智能小區(qū)，小區(qū)業(yè)主只要登錄網(wǎng)站就能迅速獲得小區(qū)新聞、小區(qū)通告、物業(yè)咨詢(xún)以及本地其他相關(guān)資訊。來(lái)賓市機(jī)關(guān)事物管理局局長(zhǎng)李林才就代表濱江園小區(qū)業(yè)主稱(chēng)，希望把濱江園小區(qū)辦成來(lái)賓乃至全區(qū)最好的信息化示范小區(qū)。

　　定向銷(xiāo)售有先例

　　而在2006年，國(guó)家有關(guān)部門(mén)就已明令禁止黨政機(jī)關(guān)集資合作建房，但濱江園小區(qū)至今還在擴(kuò)容建設(shè)。2010年年初，濱江園B區(qū)內(nèi)一項(xiàng)名為“濱江園居住小區(qū)改造建設(shè)工程”的項(xiàng)目啟動(dòng)。而有媒體稱(chēng)其改造工程仍然延續(xù)了部分“定向開(kāi)發(fā)”的操作方式。韋立新則向本報(bào)稱(chēng)，這只是“改造”項(xiàng)目。

　　有報(bào)道稱(chēng)，小區(qū)中正在建設(shè)的8棟高層別墅中，仍有6棟定向?qū)９┕珓?wù)員，房?jī)r(jià)還不到另兩棟對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)的一半。而市面上，住房富余的公務(wù)員們紛紛將自己購(gòu)房的指標(biāo)對(duì)外銷(xiāo)售，一個(gè)指標(biāo)被炒到6萬(wàn)~7萬(wàn)。韋立新表示，關(guān)于購(gòu)房?jī)r(jià)格和指標(biāo)，都不歸他們管，都是市場(chǎng)化操作，由來(lái)賓城投負(fù)責(zé)。

　　不過(guò)，韋立新承認(rèn)，“濱江園小區(qū)有1500多位業(yè)主，少量業(yè)主有轉(zhuǎn)讓房屋的情況。”韋立新表示，沒(méi)有具體的轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)，但數(shù)量應(yīng)該“很少很少”。另外，他也解釋說(shuō)，起先小區(qū)房產(chǎn)都是公務(wù)員才能購(gòu)買(mǎi)，但是過(guò)了5年就可以轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)了。但對(duì)于小區(qū)改造項(xiàng)目的房產(chǎn)兩種價(jià)格以及指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)都不予回應(yīng)，而是強(qiáng)調(diào)這應(yīng)該由“來(lái)賓城投”來(lái)管。

　　而記者隨后電話聯(lián)系該公司，始終無(wú)人接聽(tīng)。而媒體報(bào)道稱(chēng)，該公司辦公室主任否認(rèn)公務(wù)員能享受每平方米1700元的定向銷(xiāo)售房，正在建設(shè)的濱江園高層公寓(即“改造”項(xiàng)目)是全部對(duì)外銷(xiāo)售的，買(mǎi)賣(mài)自由。不過(guò)，記者在該樓盤(pán)售樓處卻證實(shí)了內(nèi)外有別的銷(xiāo)售。

　　一份流傳的《濱江園居住小區(qū)改造建設(shè)工程建設(shè)方案》顯示，該小區(qū)銷(xiāo)售對(duì)象為“到2010年3月15日止，市直黨政群團(tuán)機(jī)關(guān)、參照公務(wù)員管理的市直事業(yè)單位、市直部分財(cái)政全額撥款的事業(yè)單位(學(xué)校、醫(yī)院除外)并且沒(méi)有在濱江園小區(qū)購(gòu)已享受財(cái)政補(bǔ)貼房的在職在編干部職工”。

　　該方案還透露，該項(xiàng)目總共定向銷(xiāo)售1400套，銷(xiāo)售均價(jià)為1700元/㎡。A型(90㎡)定向銷(xiāo)售科級(jí)及科級(jí)以下干部職工，B型(120㎡)定向銷(xiāo)售給處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，C型(140㎡)定向銷(xiāo)售給廳級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。不過(guò)，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于控制職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知》(桂政發(fā)1995第39號(hào))規(guī)定，廳局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的住房建筑面積為90~120平方米。

　　其實(shí)，這種為領(lǐng)導(dǎo)干部建高檔別墅住宅區(qū)不是第一次發(fā)生在廣西。2010年，也有報(bào)道稱(chēng)，在廣西柳州市的柳江東岸，有一片專(zhuān)為市委、市政府、市人大、市政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)建的住宅小區(qū)，名為河?xùn)|苑。小區(qū)環(huán)境幽雅，共有26幢樓房，每幢住兩戶(hù)，每戶(hù)車(chē)庫(kù)和花園俱全，地價(jià)居全市最高之列。當(dāng)時(shí)，《人民日?qǐng)?bào)》稱(chēng)：“群眾希望，柳州市領(lǐng)導(dǎo)干部購(gòu)買(mǎi)高檔住宅的問(wèn)題能夠引起有關(guān)部門(mén)的重視。”