中國何時沒有了“房奴” 樓市調(diào)控才算真的成功

　　中國從此沒有“房奴”了嗎？

　　曾經(jīng)被我們反復(fù)使用的“房奴”一詞最近似乎淡出人們生活，將近兩年多了，幾乎沒從哪個購房人嘴里聽說過，不論是宏觀調(diào)控進(jìn)一步深化，還是房價(jià)下跌50%，或許“年內(nèi)再有30%的跌幅”，這個自虐的稱呼似乎放在誰的身上都不合適了。

　　早在我們經(jīng)常使用“房奴”一詞的2008年，英國《金融時報(bào)》刊登了一篇題為《北京房奴VS紐約房奴》的文章稱：“當(dāng)‘房奴’直白地翻譯成英語（HOUSE-BONDMAN）的時候，一樣能引起紐約年輕人的熱淚盈眶，而且，他們的房奴道路，比中國的年輕人更加悲壯。”

　　寫到這里，筆者聯(lián)系了在曼哈頓工作的一位年輕的華人精英，問起“美國紐約還有人稱自己‘房奴’嗎？”

　　“有啊，誰敢用十年的全部工資買房子，成為‘房奴’是一定的。”

　　4年前說的中國“房奴”，當(dāng)時的幸福感很強(qiáng)，那些小白領(lǐng)拉著父母“參股”、自己節(jié)衣縮食、向銀行貸款月供超過了收入60%，但是看著每日劇增的房價(jià)，自己的總資產(chǎn)在不斷增值，“房奴”的稱呼是很有面子的。

　　但當(dāng)投資房產(chǎn)的收入，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資收入的時候，“好好工作”的人們卻成了資產(chǎn)貶值的人群，早一些當(dāng)“房奴”的人炒高了房價(jià)，讓后面的人越來越像真正的房奴，總房價(jià)成為了越來越多年頭的家庭總收入，按揭款和生活費(fèi)的比例越來越不正常，這個時候宏觀調(diào)控就不得不來了。

　　在美國紐約，稍好一點(diǎn)的地段，一間不帶客廳的一室公寓均價(jià)已經(jīng)高達(dá)300多萬人民幣，而美國年輕人的存錢能力，又遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上中國的年輕人，更重要的是，美國年輕人的背后，沒有以兒女的幸福生活為終生任務(wù)的慈祥父母，所以“HOUSE-BONDMAN”一詞更能引起他們的“熱淚盈眶”。

　　如今，人們很少再以自稱“房奴”為榮，買賺了的張揚(yáng)理論上不存在，買虧了的懊悔也只能“打碎了牙往肚子里咽”，誰讓你逆市出手呢！

　　中國從此沒有“房奴”了嗎？

　　宏觀調(diào)控，讓高企的房價(jià)冷靜下來，但總有些人期待限購是臨時措施，總有恢復(fù)原狀的時候。限購、限貸政策的放開，一定是在樓市不再瘋狂時發(fā)生，升值慢、換手率低一定是這個時期投資型交易的特點(diǎn)。

　　我有點(diǎn)擔(dān)心，一旦政策放開，一些以“房子買了就賺”為投資計(jì)算公式的人們，他們情緒上跟限購是對立的，“你終于管不了我了吧！”必將再一次將自己的資金投入樓市。

　　新一代“房奴”將從這里面產(chǎn)生。