各界熱議房價收入比 民間版“合理房價”瘋傳

    3月14日，十一屆全國人大五次會議閉幕，溫家寶總理在北京人民大會堂與中外記者見面，并回答記者提問。談到房價問題時，溫家寶表示，房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位?？偫黻P(guān)于房價的表態(tài)一出，當(dāng)天地產(chǎn)股應(yīng)聲大幅跳水。總理講話也被外界普遍解讀為“房價收入比”將成為判斷房價是否回歸合理水平的標(biāo)準(zhǔn)。昨日，“房價收入比”與“合理房價”的話題成為各界最為熱議的話題。

　　網(wǎng)絡(luò)瘋傳民間版“合理房價”

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵稱，股市誤讀了總理的意思。“總理的意思說房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是使得房價和收入匹配，但這件事并非短期1年之內(nèi)或半年內(nèi)要完成”。李稻葵稱，房價上漲是過去幾年或者十年形成的，是長期的病狀，“怎么可能在1年內(nèi)解決呢？”

　　李稻葵認(rèn)為，治病需要一個過程，市場把總理的說法解讀為短期就要房價迅速下降，這并不是實事求是的。市場可能沒有看到的是，總理說房價要降，說收入也要調(diào)，這是一個降一個升，兩個過程使得房價合理。

　　“中國經(jīng)濟(jì)畢竟是名義GDP收入增長10%以上的經(jīng)濟(jì)體，在這個經(jīng)濟(jì)體里面，名義收入，老百姓工資、其它收入也好，總之是上升的。”李稻葵表示，不能靠短期內(nèi)擠房價這個方式達(dá)到調(diào)控的目的。也要看到中長期收入也在上升，這本身也是調(diào)房價的一個過程。

　　然而，對于李稻葵的說法，民眾更樂于強(qiáng)調(diào)房價還要繼續(xù)下降。

　　兩會期間，騰訊房產(chǎn)在全國范圍內(nèi)展開“房價降幅調(diào)查”，從參與調(diào)查的40多萬名網(wǎng)友選擇情況來看，有超過五成的人認(rèn)為房價只有降50%或以上才是最合理的。昨日，各地網(wǎng)民更是紛紛用“房價收入比”來換算自己所在城市的“合理房價”。

　　在一份民間版本的“合理房價”計算表中，網(wǎng)民根據(jù)上海市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)計算出了一份上海的“合理房價”：4830.7元/平米。在這份表中，上海、杭州、佛山等14個城市“合理房價”最高為上海，最低的長春則為2731.64元/平米。