全國(guó)樓市向暖趨勢(shì)延續(xù) 部分城市沖高回落

    上周，全國(guó)樓市整體仍呈向暖趨勢(shì)，但由于“兩會(huì)”期間中央對(duì)樓市調(diào)控的表態(tài)依然嚴(yán)厲，京滬深等對(duì)樓市政策較為敏感的一線城市回暖勢(shì)頭略有放緩。剛性需求的釋放雖在一定程度上拉升了成交，但總體還在低位徘徊。

    在中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，17城市樓市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上。其中，大連同比降幅最大，達(dá)81.3%；其次，蚌埠，同比降幅達(dá)70.1%。其他城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)，重點(diǎn)城市中，僅天津同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲。其中，杭州主城區(qū)漲幅最大，達(dá)193.6%，南京漲幅也超過150%。

    在重點(diǎn)城市中，京滬深等一線城市“小陽(yáng)春”回暖勢(shì)頭雖然依然延續(xù)，但已有沖高回落跡象。據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周，上海商品住宅成交量在連續(xù)增長(zhǎng)5周后回落，環(huán)比前周下跌25.87%；商品住宅成交均價(jià)為20687元／m2。北京住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月上旬，北京新建住宅與二手房住宅總簽約量為4654套，環(huán)比上漲85%，而同比則下調(diào)了12.8%。