兩會(huì)聚焦樓市五大懸念 限購取消沒有時(shí)間表

    雖然地產(chǎn)仍是全國兩會(huì)的熱點(diǎn)話題，但今年兩會(huì)上關(guān)于地產(chǎn)的提案、議案卻出現(xiàn)明顯的減少態(tài)勢。從年初佛山新政“一日游”、蕪湖新政“三日游”到上海“舊政新解”“七日游”，地方蠢蠢欲動(dòng)的心態(tài)表露無遺，中央對這些政策松綁舉動(dòng)的叫停，則將堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的態(tài)度明確傳達(dá)。

    正是基于對中央態(tài)度的認(rèn)識，開發(fā)商們在此次兩會(huì)上表現(xiàn)“保守”，雖然也有部分對調(diào)控不滿的情緒表達(dá)，但前提仍是支持樓市調(diào)控的表態(tài)。

    事實(shí)上，歷經(jīng)數(shù)次調(diào)控，從今年中央與地產(chǎn)有關(guān)的各部委在兩會(huì)期間的一些表態(tài)看來，主管部門對房地產(chǎn)調(diào)控還是積累了一些經(jīng)驗(yàn)，業(yè)界過去幾年的一些呼聲也得到重視。住建部與發(fā)改委關(guān)于建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的表態(tài)，正是業(yè)界過去幾年來一直呼吁的，也是解決短期調(diào)控時(shí)常引發(fā)市場價(jià)格快速反彈等問題的根本辦法。

    此外，保障房制度的建設(shè)在經(jīng)過去年的“大躍進(jìn)”后，今年也步入理性發(fā)展的階段，但仍有一些關(guān)鍵問題有待解決。當(dāng)然，對于嚴(yán)厲的限購政策何時(shí)取消，則是業(yè)界最為關(guān)注的焦點(diǎn)。從目前的情況看，顯然還沒有一個(gè)明確的時(shí)間表。

    對開發(fā)商們來說，兩會(huì)雖是獲取政策動(dòng)向的最佳時(shí)機(jī)，但今年兩會(huì)透露出的關(guān)于地產(chǎn)政策動(dòng)向的信息十分有限，且基本沒有利好，失望而歸已成最大可能。