是不是“倒”幾個開發(fā)商 房價才會真的降下來？

　　開發(fā)商會“倒”嗎？

　　既然上面說到中央樓市調(diào)控不放松，那么市場上的聲音——成交量上升、價格微漲和一些開發(fā)商要破產(chǎn)怎么理解？是不是“倒”幾個開發(fā)商，房價才會真的降下來？

　　2011年下半年，全國樓市就已經(jīng)步入冰點，各類城市的樓市成交均很慘淡。

　　北京通州一些前幾年領漲比較快的樓盤，降價在萬元以上，但是銷售并沒有異軍突起。有投資、投機心態(tài)的購房者被“過濾”出局，但是真正的“剛需”，卻慢慢平和了心態(tài)，開始對開發(fā)商的優(yōu)惠、促銷討價還價。

　　盡管投資客被“絕緣”，但房產(chǎn)置業(yè)的投資功能卻不能否認，從購房人角度思考問題，房價的絕對高度是個問題，房價走勢更是個問題，誰都知道“買漲不買落”，看著幾個月來房價的起伏，大家也明白中央并不是一棒子打死房地產(chǎn)，而是希望回歸理性，一些確實有住房需求的消費者開始出手，尤其是等著結婚的、孩子大了等急需購房的，他們的需求經(jīng)過半年的積累，開始逐漸釋放。

　　在此現(xiàn)狀下，一些價格調(diào)整比較到位，位置品質(zhì)物有所值的樓盤，銷售量開始回升，這只說明“剛需”在起作用，跟“反彈”和“報復”無關，大家切莫跟風。

　　這部分“識時務”的開發(fā)商暫時“死不了”，同時，自去年十二月份以來，央行已兩次降存款準備金率，市場釋放8000多億的資金，房地產(chǎn)市場從中受益最大，開發(fā)商資金也得到一定程度緩解。