二手房市場走低下游行業(yè)遭重創(chuàng)

     當各行各業(yè)開始為新一年的生意忙碌時，往日頗具人氣的門窗、地板、家裝、房產(chǎn)中介等行業(yè)，卻依然是“寒風陣陣”。據(jù)調(diào)查，由于受蘭州二手房市場的走低，作為下游行業(yè)的家裝、建材及房產(chǎn)中介等受到明顯影響，業(yè)務(wù)量大幅下降,部分門窗銷售者稱“春節(jié)后沒賣出去一扇門”。

　　“從春節(jié)以來，我們就沒有賣出去一扇門，零售市場基本可以說歸零了。同時，面向工程隊的批發(fā)業(yè)務(wù)也不好做了。”蘭州藝美門窗有限公司的馬景波經(jīng)理說，本來有工程隊招標，他們都會全力競爭。但如今，由于行業(yè)不景氣，部分工程隊結(jié)不出款或拖個大半年，在批發(fā)方面，原本利潤就很低，那點利潤甚至還不夠支付銀行利息。“現(xiàn)在我們競標時，只會選擇熟悉的工程隊，還是安全第一啊。”

　　“我們門窗業(yè)的銷售客戶，主要是新購二手房的業(yè)主，以及裝修房子準備結(jié)婚的人。在去年上半年，二手房市場景氣的時候，我們每個月至少能有10個訂單。就算每個訂單5扇門，那也可以有50扇門以上的銷量?？涩F(xiàn)在，過完年都快一個月了，我們連一個訂單都沒有。”談到目前低迷的市場，美心室內(nèi)門分銷商李世杰很無奈。

　　昨日下午，記者走訪了雁灘家具市場等大型市場。在銷售木地板、地磚等裝修材料的區(qū)域，促銷人員三五成群聚在一起聊天。據(jù)多名銷售人員反映，春節(jié)過后，在顧客的流量和咨詢量上，總?cè)藬?shù)至少降低了一半。而銷售額也隨之下降了四成以上。為了吸引顧客，不少商家還打出了“買一贈一”等大幅讓利促銷活動，但顧客依然不多。

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在裝修材料市場低迷的同時，各裝修公司也是叫苦不迭。“以前是一年忙到頭，而現(xiàn)在是難得接一單生意。”室內(nèi)裝飾公司經(jīng)理李志新說，從去年下半年到現(xiàn)在，生意越來越難做，公司的裝修業(yè)務(wù)至少縮減近半。由于市場的不景氣，目前，他們公司已把業(yè)務(wù)的重點轉(zhuǎn)向了老房翻新和局部裝修等，希望可以開拓出新的盈利點。

　　地產(chǎn)中介是靠傭金生存的，成交量下滑，地產(chǎn)中介的收入必然越來越少?，斞欧课菔翘m州市最大的房屋中介機構(gòu)，總經(jīng)理李錦章在接受采訪時說，從去年開始，蘭州市二手房市場迅速進入觀望期，成交量開始下滑。進入今年以后，蘭州市二手房基本上呈現(xiàn)“滯銷”的狀態(tài)，銷量較去年同期下降近80%。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前瑪雅房屋在蘭州的百余家門店中，每家店的月成交量僅為一兩套，而在去年同期，這些門店的成交房屋數(shù)量在六七套左右。

　　近一年來，國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺，一系列的樓市調(diào)控，也對蘭州二手房市場產(chǎn)生了明顯影響。不少業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控持續(xù)的狀態(tài)下，市民普遍持觀望態(tài)度，二手房價格和成交量仍有繼續(xù)下降趨勢。自去年下半年以來，蘭州的二手房市場日趨低迷，價格和成交量日漸萎縮，對下游行業(yè)也產(chǎn)生了明顯的影響。隨著二手房成交量的大幅下降，以二手房業(yè)主為主要客戶的家裝、建材以及房產(chǎn)中介等行業(yè)，也不約而同地感受到了連鎖反應(yīng)，陷入了市場大幅萎縮的窘境。如今，沸沸揚揚的房地產(chǎn)調(diào)控，并沒有出現(xiàn)減弱的跡象，而各種相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，也將隨著二手房市場的“入冬”，開始面臨嚴峻的考驗。