建設(shè)部新規(guī)即將出臺(tái) 中介禁止“代收代付”

      在今天召開(kāi)的關(guān)于二手房交易“資金監(jiān)管實(shí)施方案”研討會(huì)上，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)侯淅民透露，為加強(qiáng)對(duì)二手房經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)管，近日建設(shè)部會(huì)同國(guó)家工商總局和國(guó)家發(fā)改委，正在加緊制定有關(guān)法規(guī)，{TodayHot}其中明確規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將不得在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本賬戶(hù)下代收代付房產(chǎn)交易資金，此項(xiàng)法規(guī)近日即將出臺(tái)。

　　侯淅民表示，目前全國(guó)的二手房市場(chǎng)發(fā)展很快，其中，有部分城市二手房的交易量已經(jīng)超過(guò)了一手房市場(chǎng)交易量。但在這個(gè)過(guò)程中，也暴露出房地產(chǎn)中介誠(chéng)信缺失問(wèn)題，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)以及違約、欺詐等行為。其中，影響消費(fèi)者交易安全的最大問(wèn)題就是房產(chǎn)交易資金監(jiān)管缺失。大量放在房產(chǎn)中介的資金被一些中介占用、挪用，另外，有一些中介機(jī)構(gòu)將這些交易資金存入個(gè)人賬戶(hù)。侯淅民提醒現(xiàn)在仍在采取代收代付的房產(chǎn)中介，須及早停止這種行為。

　　據(jù)中原地產(chǎn)的估計(jì)，如按照今年預(yù)計(jì)的北京7．6萬(wàn)套存量房的交易量來(lái)計(jì)算，每套成交總金額平均在75萬(wàn)，按照其中全款交易量占30％，且每套可進(jìn)行資金監(jiān)管的金額為50％；貸款交易量占70％，其首付款成數(shù)為30％計(jì)算，則一年中潛在資金監(jiān)管的房款總額將達(dá)到205．2億元。而且，隨著北京二手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展和良好的前景，這一數(shù)字還將不斷增加。目前，業(yè)內(nèi)已形成共識(shí)，資金監(jiān)管勢(shì)在必行，二手房交易“資金監(jiān)管”政策可謂眾望所歸。