剛需釋放 樓市成交稍有暖意

    中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周(2月27日-3月4日)樓市繼續(xù)向暖，剛需購(gòu)買力逐漸釋放，周成交量同比下跌的城市減至4成。

    在其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，有18個(gè)城市樓市周均成交量同比下降，6個(gè)城市成交量降幅在50%以上，其中大連同比降幅最大，達(dá)到86.45%。其次舟山，同比降幅達(dá)74.5%。其他城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。

    重點(diǎn)城市中，僅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲。其中南京漲幅最大，達(dá)169.7%，杭州(含蕭山余杭)及主城區(qū)同比漲幅亦超過(guò)130%。

    一線城市中，除了北京，上周成交量均出現(xiàn)大幅上漲。在上海，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全市新建商品住宅共計(jì)成交20.2萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲43.5%，時(shí)隔31周再次突破20萬(wàn)平方米關(guān)口，創(chuàng)下半年來(lái)周成交量新高。在深圳，根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，上周新房成交套數(shù)為791套，環(huán)比上升了25.56%，尤其是部分區(qū)域的二手房成交活躍，樓市階段性回暖跡象逐漸明顯。

    而在北京，據(jù)北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周新建商品宅網(wǎng)簽總量為1094套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量下降60%，比去年同期下跌12%。這主要是由于新開(kāi)盤項(xiàng)目的青黃不接，造成月底成交的再度萎縮。