樊綱：部分地區(qū)房?jī)r(jià)或大跌全國(guó)房地產(chǎn)沒有大泡沫

2012-03-02 11:14:54 來源：京華時(shí)報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱2月28日在北京舉行的某論壇上表示，2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將基本實(shí)現(xiàn)軟著陸，經(jīng)濟(jì)增速全年可能在8.5%左右。樊綱認(rèn)為，中國(guó)有些地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)跌幅較大，但就全國(guó)而言不存在大泡沫，沒有硬著陸、崩盤的情況，總體來講是平穩(wěn)調(diào)整的過程。到今年中期，價(jià)格調(diào)整會(huì)告一段落，房地產(chǎn)市場(chǎng)將開始正常增長(zhǎng)。

點(diǎn)評(píng)：美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家查爾斯·P·金德伯格認(rèn)為：房地產(chǎn)泡沫可理解為房地產(chǎn)價(jià)格在一個(gè)連續(xù)過程中的持續(xù)上漲，這種價(jià)格的上漲使人們產(chǎn)生價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲的預(yù)期，并不斷吸引新的買者——隨著價(jià)格的不斷上漲與投機(jī)資本的持續(xù)增加，房地產(chǎn)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于與之對(duì)應(yīng)的實(shí)體價(jià)格，由此導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫。然而，中國(guó)樓市到底有沒有泡沫，這個(gè)討論卻持續(xù)數(shù)年，至今各界未達(dá)成一致?！?/p>

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