業(yè)內(nèi)稱：樓市見底信號(hào)很明顯

    當(dāng)前樓市到底有沒有投資價(jià)值？如果有，其投資價(jià)值又有多大？東原地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)胡靈表示，要說房產(chǎn)到底還是不是好的投資產(chǎn)品，從其回報(bào)率便可以看出結(jié)論。

    胡靈認(rèn)為，從當(dāng)前樓市來看，已有多種信號(hào)表明樓市已經(jīng)見底。首先是存款準(zhǔn)備金率的兩次下調(diào)，然后是各地政府對(duì)樓市的微調(diào)，再加上春節(jié)后樓市成交量的迅速放大等等，這些都是樓市見底的重要信號(hào)。

    “雖然當(dāng)前樓市成交量的放大還沒有引起價(jià)格的上漲，但只有在賣不動(dòng)的情況下，開發(fā)商才會(huì)下調(diào)價(jià)格，如果成交量一直保持高位運(yùn)行，各個(gè)開發(fā)商沒有理由實(shí)施降價(jià)銷售策略。”胡靈認(rèn)為，三、四月份將是檢驗(yàn)重慶樓市是否真正復(fù)蘇的重要月份。

    據(jù)了解，三、四月份將是很多樓盤的推盤期，這個(gè)時(shí)候大量新盤入市，勢(shì)必改變春節(jié)后樓市“小陽春”的供求格局，如果大量新盤入市成交量也一直處于高位，那么這個(gè)時(shí)候便將是投資的最佳時(shí)機(jī)。

    與胡靈觀點(diǎn)不同的是，晟城地產(chǎn)總經(jīng)理陳衛(wèi)東認(rèn)為，當(dāng)前重慶很多項(xiàng)目?jī)r(jià)格都已跌至開發(fā)商的底線，加之整個(gè)市面上銀行貸款利率下調(diào)，開發(fā)商房?jī)r(jià)再往下跌的空間不大。對(duì)重慶剛需購房者而言，現(xiàn)在是購房的較好時(shí)機(jī)，應(yīng)該適時(shí)選擇下叉，對(duì)資金緊張和純粹投資的購房者來說，可以繼續(xù)適當(dāng)觀望，理性下單。

    陳衛(wèi)東表示，從最近幾周的成交數(shù)據(jù)便可以看出。以投資為主要目的的購房者還沒有大規(guī)模入場(chǎng)的跡象。