兩會(huì)前開發(fā)商上書熱暗涌 樓市松綁與否仍需看

    據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，全國各大城市的房價(jià)終于停止了上漲。不過，按下葫蘆起了瓢，房租價(jià)格的一路攀升也讓人叫苦不迭。房價(jià)博弈過程中，很多地方經(jīng)濟(jì)又在期待著樓市的松綁，以拯救下滑的GDP。樓市會(huì)松綁嗎？即將到來的兩會(huì)可能傳出哪些信號(hào)？

　　最近圍繞上海樓市調(diào)控的“舊政新解”，很多人認(rèn)為今年樓市調(diào)控可能會(huì)松綁，在兩會(huì)即將召開的現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的專家怎么看？

　　在兩會(huì)前夕，一股開發(fā)商“上書熱”正在暗涌。此前有媒體報(bào)道海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗撰寫了一份“萬言書”，擬通過遼寧省政協(xié)提交全國政協(xié)。在不久前召開的地方兩會(huì)上，來自地產(chǎn)界的委員代表們也紛紛提出提案和議案，重點(diǎn)放在了期望“政策微調(diào)”上。而今年兩會(huì)上“樓市松綁”的聲音會(huì)不會(huì)推動(dòng)最終的政策也成為廣泛的關(guān)注焦點(diǎn)。

　　不過有多年研究地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)專家就表示說，過去我國經(jīng)濟(jì)增長過度倚重投資特別是房地產(chǎn)投資，房價(jià)下降必然對經(jīng)濟(jì)增速構(gòu)成威脅。但是，這個(gè)陣痛是我們必須忍受的。他認(rèn)為，政府以及有關(guān)職能部門既要重申“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變、態(tài)度不動(dòng)搖、力度不放松”，更要對各地放松樓市調(diào)控特別是微調(diào)限購政策的做法果斷叫停，給市場放出“堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖”的明確信號(hào)，才能讓房地產(chǎn)調(diào)控有真正的效果。

　　不過，此前采訪中，一些銀行業(yè)的專家也講到，國家調(diào)控房地產(chǎn)的政策最重要是找到一個(gè)平衡點(diǎn)，既能讓房價(jià)穩(wěn)中有降，又不能降速過快，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長速度明顯回落，這樣一個(gè)平衡其實(shí)是比較難掌握的。

　　再說到兩會(huì)，有專家就認(rèn)為，兩會(huì)上地產(chǎn)調(diào)控肯定是焦點(diǎn)，但是這樣一個(gè)各方聲音聚集的時(shí)候，很難看清最終政策的去向。各方力量都在爭取這樣一個(gè)時(shí)機(jī)，去影響最終的政策去向。