承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
整體衛(wèi)浴企業(yè)的不斷發(fā)展,衛(wèi)浴產(chǎn)品的不斷突破,開拓市場是很有必要的,中國的三四級市場已經(jīng)成為企業(yè)關(guān)注的焦點,瓷磚下鄉(xiāng)也成為熱門話題,企業(yè)紛紛采取行動,進(jìn)軍農(nóng)村市場。在這種形勢下,我們首先要了解三四級市場的特點,才能做好三四級市場,否則一切行動都是盲目的,當(dāng)初倪潤峰家電下鄉(xiāng)運動以失敗而告終,就是草率行動的結(jié)果。
要了解三四級市場的特點,就要從市場調(diào)研開始。聞名于世的麥肯錫咨詢公司經(jīng)過調(diào)研以后發(fā)現(xiàn)在很多并不引人注目的小城鎮(zhèn),卻生活著數(shù)億具有一定消費能力的消費者,他們是未來十年重要的發(fā)展機遇,但是跨國公司和大部分國內(nèi)生產(chǎn)耐用消費品的企業(yè)同樣都忽略了這個市場。
其實這些小城鎮(zhèn)的家庭收入總量已經(jīng)比一線和二線城市的總和高出約50%,而且在今后20年內(nèi),小城鎮(zhèn)中年收入超過3.5萬的家庭每年將增加760萬戶,比城市增長速度還快。
此外,企業(yè)還忽略了一個重大的機遇,即小城鎮(zhèn)中潛在的富裕家庭,所謂潛在意味著這個市場尚未被開發(fā)出來。企業(yè)往往不關(guān)注這些小城鎮(zhèn),認(rèn)為這些地方太窮,其實雖然這些地方有2000萬家庭收入比較低,但調(diào)查發(fā)現(xiàn)這些地方平均月收入為1400元的達(dá)4300萬個家庭,他們是市場的主流消費群體。另一個潛在富裕群體,平均月收入為3800元的家庭數(shù)量達(dá)3500萬個,在中國這種收入水平的家庭不僅有能力購買生活必需品,還有能力購買一些奢侈品,而且這個潛在富裕群體的收入已經(jīng)接近中國一線城市的月收入4300元的水平,因此這個群體是企業(yè)首要的目標(biāo)顧客,而中國小城鎮(zhèn)中的主流群體也構(gòu)成了富有吸引力的市場。
那么中國小城鎮(zhèn)的消費心理和消費行為和大城市又有什么區(qū)別呢?因為前者對企業(yè)來說是比較陌生的市場,了解他們的心理和行為對制定企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略和營銷方針至關(guān)重要。在小城鎮(zhèn)的潛在富裕群體中,年輕人比例比大城市高,18~34歲的比例占55%,其中1/3至少受過大專教育,因此小城鎮(zhèn)的富裕群體具有獨特的消費需求和特征,他們消費比較理性,不會像城市富裕群體,講究刺激興奮,例如小城鎮(zhèn)的富裕群體不會像城里人一樣,花幾百元或者更多錢去聽一場音樂會或者去夜總會,大部分小城鎮(zhèn)的富裕群體更注重生活的穩(wěn)定性,有了錢首先想到建個安樂窩,而不是高消費,這就給家居行業(yè)帶來了很大的商機。
此外,中國小城鎮(zhèn)的潛在富裕群體的品牌意識比一線消費城市還要強,59%的受訪者非常關(guān)注追趕時尚潮流,而一線城市只有50%,這里有兩個原因:首先是小城鎮(zhèn)居民的信息來源較少,他們不知道如何挑選產(chǎn)品,只有相信名牌才比較可靠;其次是小城鎮(zhèn)居民住宅周圍全是親戚朋友,怕被人小瞧了,因此更加看重面子。這些消費心理恰好與傳統(tǒng)思維相佐,不少企業(yè)以為這些偏僻落后地區(qū)對品牌要求不高,甚至可以成為推銷積壓和處理產(chǎn)品的場所,如果這么想就大錯了,這恰恰是一些企業(yè)開拓這些市場效果不佳的原因。
其實,三四級市場比一二級市場擁有更大潛力。我國市場就如參天大樹,一級市場如同樹干,最為粗壯,利潤率高;二級市場如同枝丫,精干有力,是品牌的集中地;而三四級市場如同樹葉,多不勝數(shù)。據(jù)統(tǒng)計,全國有地級市600個左右,縣級市2800多個,鄉(xiāng)鎮(zhèn)不少于5萬個。一二級市場購買力大,但品牌之間競爭激烈,甚至還包括同品牌之間的競爭。相反,三四級市場雖然購買力小,但卻蘊藏著巨大的消費潛力。以家電行業(yè)為例,2010年國內(nèi)家電市場總體規(guī)模達(dá)10,758億元,當(dāng)中三四級市場銷量已經(jīng)超過了50%。三四級市場的消費力可見一斑。
三四級市場已成為提升銷量的主引擎。受宏觀環(huán)境影響,今年上半年陶瓷市場陷入低迷,大部分廠商銷量大幅度下降,但一些品牌企業(yè)依然保持雙位數(shù)的增長勢頭。某大型陶企老板介紹,與去年同期相比,一二級市場的銷量并沒有增長多少,有的甚至還不如去年,企業(yè)之所以能在逆市中保持高速增長,主要增長點在于三四級市場。
隨著行業(yè)的低迷,市場淡季的影響加劇,在沖擊一二級市場受阻后,三四級市場已成為陶瓷企業(yè)搶奪的主陣地。東鵬陶瓷董事長何新明在今年年初時就曾表示,東鵬陶瓷已將全國三四級市場開發(fā)列為今年的重點工作。在《中國陶瓷》周刊駐站人員年初進(jìn)行的全國縣市市場情況摸底調(diào)查中發(fā)現(xiàn),東鵬陶瓷、新中源陶瓷、蒙娜麗莎陶瓷、冠珠陶瓷、薩米特陶瓷、宏宇陶瓷、馬可波羅瓷磚、歐美陶瓷、大將軍陶瓷、箭牌衛(wèi)浴、法恩莎衛(wèi)浴、安華衛(wèi)浴、恒潔衛(wèi)浴、惠達(dá)衛(wèi)浴等陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)知名品牌已經(jīng)在我國大量縣級市場出現(xiàn)。三四級市場的渠道爭奪戰(zhàn)已經(jīng)悄然打響。
但是,在看到機遇的同時,我們也要看到開發(fā)三四級市場的挑戰(zhàn)。三四級市場分布廣,單個市場容量小,開發(fā)成本高。此外,三四級市場的物流配送困難,物流成本高;售后服務(wù)也因為單個市場太小而難以開展,而要達(dá)到一二級市場的售后服務(wù)水準(zhǔn),則成本過于高昂。因此,開發(fā)三四級市場不能照搬一二級市場的開發(fā)經(jīng)驗。
三四級市場既是餡餅也是陷阱。開拓三四級市場如果不能做到快速搶占市場,以后再想要分割市場,將變得尤為困難。所以在進(jìn)入市場的時候,企業(yè)要結(jié)合自身品牌和當(dāng)?shù)厥袌龅那闆r以及銷售團隊進(jìn)行綜合考慮,切忌為了搶占先機,忽略了前期的調(diào)研和準(zhǔn)備工作。另外,不少經(jīng)銷商進(jìn)入三四級市場的原因是看中其市場潛力,但為了占據(jù)市場而容忍持續(xù)虧損的狀況是不明智的。搶奪市場很重要,但生存更為重要。