上周6成城市成交量同比下跌 業(yè)內(nèi)人士稱回暖言之尚早

    2月27日，中國指數(shù)研究院最新提供的數(shù)據(jù)顯示，上周(2月20日-2月26日)全國主要樓市繼續(xù)起色，但仍有6成城市成家量同比下跌。在其監(jiān)測的40個城市中，26個城市樓市周均成交量同比下降，7城市成交量降幅在50%以上，其中瀘州(期+現(xiàn))同比降幅最大，達到92.25%。其次舟山，同比降幅達81.21%。重點城市中，僅重慶、上海和南京同比2011年周均上漲，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，達69.63%。成都同比跌幅超過50%。

    截至目前，2012年前九周成交面積前三位為重慶、上海和蘇州，1-9周重點城市中，除蘇州外，成交面積同比2011年均下跌。其中天津跌幅最大，下跌71.89%。其次杭州(不含蕭山、余杭)跌幅為69.47%。

    而隨著上周上海曝出樓市政策“新解”，即持長期居住證三年的外地戶籍人口享有本地戶籍待遇，體現(xiàn)了政府力保剛需的意圖。再加上品牌開發(fā)商大舉降價促銷，部分城市的樓市銷售出現(xiàn)起色。

    對此，中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，“以最近的成交量看，最多只能稱為復蘇，難言回暖。以北京為例，雖然環(huán)比明顯上漲，單周上漲超過100%，但是，其中簽約的大部分為底價項目，或者是性價比高的項目。”