上周京住宅成交現(xiàn)“龍?zhí)ь^”

    據(jù)市住建委數(shù)據(jù)，上周新建商品住宅（不含保障房）成交量為629套，環(huán)比上漲35%。北京市二手住宅成交量為1680套，創(chuàng)下了近11周來的最高值。其中24日的單日成交高達377套，是近79天的單日成交峰值。成交價格整體仍然維持在20000元/平米以上。

    鏈家地產(chǎn)市場研究部馮聯(lián)聯(lián)分析認(rèn)為，新建商品住宅成交量環(huán)比明顯上漲，但仍位于低位，成交價格有小幅回落，均價仍然保持在2萬元以下，6個新入市項目集中供應(yīng)，但全無成交。馮聯(lián)聯(lián)稱，目前新房市場在經(jīng)歷春節(jié)前后的冰點時期后，開始出現(xiàn)穩(wěn)步回升，2月以來市場購房意愿開始出現(xiàn)回升。但這與2011年限購期間的周均1100套左右的水平相差仍較遠。

    二手房方面，成交量為1680套，創(chuàng)下了近11周來的最高值。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，二手房成交均價為20659元/平米，環(huán)比上周微降了1%，同比1月份第四周，價格下降了4%。價格微降的主要原因是郊區(qū)的成交占比上升了2個百分點，達到30%，拉低了整體價格。

    從市場成交結(jié)構(gòu)看，相比1月份，2月份購房者購買面積為90平米以下的占比增加了4個百分點，90平米以下的房屋成交均價下降了5%。