首次購(gòu)置二手房量力而行 小心產(chǎn)權(quán)糾紛

       首次置業(yè)要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇。在選擇購(gòu)買(mǎi)什么樣的二手房時(shí)，要量力而行，只選合適的，不選貴的。總的原則是，積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。

　　要了解樓盤(pán)的使用年限、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤(pán)批地時(shí)間早，而建成時(shí)間較晚；有的物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好；有的開(kāi)發(fā)商建設(shè)樓盤(pán)時(shí)使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇二手房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。

　　選擇合適的地理位置。所購(gòu)買(mǎi)的二手房能不能保值或者增值，很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃及將來(lái)發(fā)展?fàn)顩r。

　　不要盲目高額貸款。一般原則是每個(gè)月的月供金額不要超過(guò)月收入的一半，超過(guò)這個(gè)界限，經(jīng)濟(jì)壓力將很大。

　　要多次實(shí)地看樓。除了要選擇信譽(yù)好的品牌中介公司和選擇專(zhuān)業(yè)素質(zhì)好、負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人外，選擇購(gòu)房時(shí)，一定多次、實(shí)地看房。

　　要了解產(chǎn)權(quán)狀況，避免卷入糾紛。有的樓盤(pán)可能會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題而變賣(mài)，一旦沒(méi)有了解清楚，就可能造成房產(chǎn)被查封，還帶來(lái)?yè)p失。有的是因?yàn)榉蚱薷星閱?wèn)題或男女朋友分手而處置房產(chǎn)，有的是因?yàn)檫z產(chǎn)繼承問(wèn)題而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，這些情況如果不了解清楚，就會(huì)卷入到不必要的糾紛中。

　　不要被裝修迷住眼睛。有的樓盤(pán)因?yàn)橘|(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)不好等情況，用裝修去掩蓋。

　　做工好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買(mǎi)房子的時(shí)候，購(gòu)房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致。