樓市調控對上下游裝修等部分行業(yè)影響明顯

　    裝修：行業(yè)洗牌加劇，今年日子可能更難過
　　
　　“年后的第一單生意，給客戶打了6折，這樣的價格真的是夠優(yōu)惠了，以往基本都要在7折以上成交。”在我市某市場做涂料生意的謝先生，這兩天剛剛接了一單生意，經過幾番討價還價，最終給客戶打了6折。
　　
　　其實從去年下半年開始，謝先生已經感到生意沒那么好做了。雖然市場的優(yōu)惠活動一個接一個，但商家的銷量卻沒有大的起色，國慶長假歷來是生意最好的時候，可去年國慶他接的單同比少了30%。
　　
　　“樓市調控對我們有直接的影響。”謝先生說，買房子的人少了，裝修需求自然也就下降。由于住房有交付時間，樓市調控對家居行業(yè)的影響往往還要滯后一兩年，可以預見今年的日子恐怕更不好過。
　　
　　更雪上加霜的是，由于過去一年來各種原材料成本的上漲，裝修生意更難做的同時價格仍舊在上漲。我市一家家裝公司相關人士告訴記者，今年新年一過，公司的各種項目報價又全面上調，漲幅大多在5%—15%左右。
　　
　　南京市裝飾行業(yè)管理辦公室書記張基波介紹，在樓調調控的大背景下，裝飾行業(yè)的競爭也空前激烈，行業(yè)正面臨新一輪洗牌。從調查的情況來看，一些中小裝飾公司業(yè)務量大幅下滑甚至關門，但也有一些品牌裝修公司業(yè)務量仍在保持10%左右的增長。
　　
　　家具：板材及軟體家具銷量下滑，部分廠家倒閉
　　
　　家具行業(yè)和裝修行業(yè)類似，受樓市的影響往往要滯后一兩年。但現在，不少家具生產、銷售企業(yè)已明顯感覺到壓力越來越大。
　　
　　南京金貴典家具有限公司總經理林華山介紹，由于樓市調控及海綿、布料、皮革材料和人工成本不斷上漲等多種因素疊加在一起，家具行業(yè)現在已進入微利時代，但依然生存艱難。前不久，南京有3家他認識的家具生產公司就因為沒生意而關門了。現在，很多家具企業(yè)其實都是在硬撐，估計到今年年底前，還有一些家具生產企業(yè)撐不下去要倒閉的。
　　
　　南京市家具行業(yè)協會秘書長徐長林也表示，去年以來，許多家居賣場只有實木家具因其環(huán)保、資源有限等因素，銷售量一直保持著上升趨勢，板材及沙發(fā)等軟體家具的銷售量都出現了不同程度的下滑。

      鋼鐵：利潤同比降30%，貿易商拼命壓縮庫存
　　
　　房地產市場不景氣，作為供應建筑原材料的上游鋼鐵行業(yè)深受影響，南京鋼鐵貿易商的利潤也嚴重縮水。
　　
　　南京鋼鐵貿易商會副會長、南京跨海物資有限公司總經理花偉說，今年年初，他們的利潤比去年同期相比下降了30%。南京鑫瑞金屬材料有限公司總經理陳達也告訴記者，現在鋼鐵行業(yè)的產能過剩，供大于求，行業(yè)總體利潤不超過3%，甚至都跑不過銀行的利息，大多數的貿易企業(yè)處于零利潤或虧損狀態(tài)。雖說鋼鐵行業(yè)的利潤與眾多行業(yè)息息相關，但房地產市場的不景氣絕對是主要原因之一，他認為，鋼鐵行業(yè)此番遭受重創(chuàng)，房地產對其的影響至少占了三成。
　　
　　“為了應對利潤下降，大家只能拼命壓縮庫存。”花偉說，貿易商囤貨要占用大量資金，囤一批貨、做一波行情的周期大約要1—3個月，現在市場資金面緊，鋼價又波動，大家都不敢冒險過多囤貨。他們公司的庫存量，已經從往常的2萬—3萬噸，壓縮到了2000—3000噸。
　　
　　對于后市，貿易商們也普遍不看好。中鋼協今年初發(fā)布的報告也顯示，2011年全國77家大中型鋼鐵企業(yè)實現利潤比2010年減少42億元，同比下降4.51%。今年1月，國內鋼材市場受到需求與資金的制約，未能實現開門紅，基于對一季度經濟增速回落以及房地產市場調控的擔憂，后市預期也不樂觀。
　　
　　水泥：市場需求減少，產量下降40%左右
　　
　　水泥是房地產上游的另一重要行業(yè)，同樣受到樓市調控的較大沖擊。
　　
　　南京海螺水泥有限公司相關人士介紹，該公司的水泥業(yè)務中，房地產行業(yè)約占了20%—30%。其中，最常見的攪拌混凝土銷量明顯下滑。以前，行情最好時，該公司每年水泥產能能達到200萬噸。現在由于樓市低迷、鐵路等重點工程推進速度緩慢等因素，市場總需求大幅下降，該公司的水泥生產量只能達到正常產能的60%左右。
　　
　　水泥行業(yè)相關專家認為，今年水泥所處的宏觀環(huán)境將步入全面結構調整階段。從房地產、基建的發(fā)展趨勢來看，水泥的需求增速可能進一步回落，但幅度不會太大。此外，煤、電的持續(xù)不均衡現象或會導致今年煤荒、電荒、柴油荒的繼續(xù)，水泥生產所需要的原燃材料價格可能會繼續(xù)走高。
　　
　　綠化公司：小區(qū)綠化大減，轉攻公路景觀綠化
　　
　　商品房開發(fā)速度放緩的同時，許多開發(fā)商資金也越來越緊張，一些從事小區(qū)園林綠化業(yè)務的公司生意越來越難做，值得想方設法開拓其他新的市場。
　　
　　“我們以前的業(yè)務主要是做小區(qū)綠化，但從去年開始就很少做了。”南京中天園林建設有限公司相關人士說，新小區(qū)建的少了，綠化的生意自然也就少了。而且，開發(fā)商資金緊張后，付款周期更長了，每做一筆業(yè)務，公司都要提前墊付大筆資金，嚴重影響公司的快速發(fā)展。為此，公司積極調整市場策略，開始轉攻公路景觀綠化等新的市場，并取得不錯效果。

      房地產行業(yè)一名業(yè)內人士介紹，在以往樓市紅火的時候，不少開發(fā)商都在干著類似“空手套白狼”的活，包括施工費、材料費、裝修費、綠化費等，都是由客戶先期墊付的，等房子賣出去后再和客戶結賬。但現在房子不好買了，很多客戶也不敢墊付了。
　　中介：一個月能做一兩筆業(yè)務就不錯了
　　
　　提起樓市調控對二手房市場的影響，21世紀不動產奧體大街店店長周玉春直言：“現在還是不行，買賣雙方都在觀望。”以前二手房市場紅火時，該店一個月能做數十筆業(yè)務，但現在一個月能做一兩筆業(yè)務就不錯了。
　　
　　在白下區(qū)二條巷、江北天潤城附近等區(qū)域，有幾十家房產中介去年已先后關門。業(yè)內相關機構的統計顯示，去年全市因生意慘淡而關門的房產中介至少有500多家。
　　
　　南京網上房地產的統計也顯示，去年南京二手房共成交39900套，和2010的61029套成交量相比下降34%，和2009年的94919套成交量相比下降58%，創(chuàng)3年來最低。