安徽蕪湖新政僅三天被叫停

　　繼去年10月廣東佛山放松樓市限購政策被緊急叫停后，安徽蕪湖再現(xiàn)疑似“救市”政策夭折。昨晚，安徽蕪湖市政府發(fā)布通知，決定暫緩執(zhí)行2月9日發(fā)布的樓市新政。

　　蕪湖《意見》原文中，有對(duì)今年購買自助普通商品住房給予所納契稅100％補(bǔ)助，對(duì)購買新建自住商品住房面積在90平方米以下給予不同標(biāo)準(zhǔn)購房補(bǔ)貼等內(nèi)容。特別是后者，可以享受購房補(bǔ)貼的，在《意見》原文中并未明確是“首套”自住商品房，引起了諸多質(zhì)疑。

　　財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀撰文表示，蕪湖新政是在拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)。諸如蕪湖《意見》中還有購房入戶政策，也是“提升房地產(chǎn)市場(chǎng)人氣的常用政策手段”。

　　不過，在2月11日，蕪湖市政府網(wǎng)站以“市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人”的名義表示，政策補(bǔ)貼是對(duì)自住型首套普通商品房的。在昨天決定新政暫緩執(zhí)行的通知中，蕪湖表示有關(guān)配套實(shí)施細(xì)則正在研究完善，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)更加平穩(wěn)健康發(fā)展，決定暫緩執(zhí)行。

　　雖然蕪湖市政府10日召開新聞發(fā)布會(huì)否認(rèn)新政系“救市”，不過依然有許多分析機(jī)構(gòu)和人士擔(dān)心，一旦蕪湖的做法落地，將起到示范作用。

　　昨日上午，幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)、原中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁孟曉蘇在微博上表示，現(xiàn)在政策演化有這樣一個(gè)過程：地方政府為挽救經(jīng)濟(jì)放寬政策，放寬信息傳播然后被輿論“口誅筆伐”，主管部門對(duì)地方問責(zé)，地方政府很快收回。對(duì)于這一次蕪湖新政又被叫停，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為體現(xiàn)了中央樓市調(diào)控決心，不允許出現(xiàn)擾亂調(diào)控預(yù)期的做法。

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　　中山住房限價(jià)上調(diào)被指松綁

　　據(jù)新華社電 近日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向記者證實(shí)，從1月22日開始，中山市住房限價(jià)已由去年的每平方米5800元上調(diào)至6590元，在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之下成交的商品房均可正常進(jìn)行網(wǎng)上備案。

　　提高限價(jià)對(duì)于中山不少樓盤來說，無疑是重大利好。據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土局發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，新限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的首周，中山市共網(wǎng)簽商品房57套，平均每套成交面積約為一百平方米，成交量比去年同期明顯提升。

　　盡管中山市政府及住房管理部門一再強(qiáng)調(diào)，提高限價(jià)并不意味著放松調(diào)控，中山市從嚴(yán)調(diào)控的決心不會(huì)變。但不少業(yè)內(nèi)人士和專家仍然對(duì)中山調(diào)高限價(jià)有不同的解讀。一些網(wǎng)民猜測(cè)這是樓市調(diào)控松綁的信號(hào)。