七成網(wǎng)友看跌二手房 不少房主轉售為租

    在對近1500名網(wǎng)友調查后發(fā)現(xiàn)，有超過七成網(wǎng)友認為2012年蘇州二手房房價會下降，其中有近四成網(wǎng)友認為，二手房房價會明顯下降。調查發(fā)現(xiàn)，有近七成網(wǎng)友打算觀望至今年下半年再出手買房。因房價上不去，加上節(jié)后租賃市場需求旺盛，不少房主轉售為租，成為時下二手房市場的新動向。

    在新商品房離中心城區(qū)越建越遠的現(xiàn)實情況下，不少用于自住的買房人因為各種原因會選擇地段成熟、配套齊全的二手房小區(qū)。從1月31日至2月7日展開了對購房者的心理調查。調查發(fā)現(xiàn)，74.36%的網(wǎng)友認為2012年二手房房價會下降，其中有38.46%的網(wǎng)友認為二手房房價會明顯下降；35.9%的網(wǎng)友認為房價降幅比較??；　只有25.64%的網(wǎng)友認為，今年二手房房價不會下降。調查同時發(fā)現(xiàn)，有51.28%的網(wǎng)友選擇不會在2012年出手買房，而48.72%會選擇出手的網(wǎng)友大多將出手時機選在了下半年。

    去年下半年以來，蘇州二手房市場除了受到樓市調控政策的沖擊外，開發(fā)商"以價換量"的舉動，造成了市場一、二手房房價倒掛嚴重，導致不少二手房市場的購房需求流向了新房市場。但此次調查發(fā)現(xiàn)，2012年二手房的優(yōu)勢勝過一手房，有51.35%的網(wǎng)友選擇會買二手房，48.65%的網(wǎng)友選擇一手房。

    統(tǒng)計顯示，2011年，蘇州二手房共成交了16553套，其中中心城區(qū)占34%；　工業(yè)園區(qū)占21%；　吳中區(qū)占21%。這三大區(qū)域憑借其絕對的地段優(yōu)勢，成為了2011年最受買房人關注的板塊。此次調查顯示，2012年，網(wǎng)友們仍然青睞這三大熱門區(qū)域，其中，工業(yè)園區(qū)最受買房人關注，43.59%的網(wǎng)友想在園區(qū)買房，而中心城區(qū)緊隨其后，占25.64%。

    因房價上不去，不少房主轉售為租，成為時下二手房市場的新動向。此次調查顯示，有53.85%的二手房主選擇出租，46.15%的房主選擇出售。安軒不動產(chǎn)業(yè)務經(jīng)理張宗源表示，2012年樓市政策尚未明朗，買房人對房價的觀望，使一些房主失去信心，加上年后租賃市場開始旺盛，致使部分房主轉售為租。