廉租房就地轉(zhuǎn)公租房辦法將出臺(tái) 收入稍超標(biāo)可不搬家

　　2010年，北京廉租房家庭收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬到人均月收入在960元(含)以下。去年，因家庭收入超標(biāo)190多元，北京廉租戶郭春平被要求搬家。

　　“濟(jì)南廉租戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入在16642元(含)以下，我今年5月份退休，到時(shí)候我的收入肯定要超標(biāo)。收入漲了，我反而高興不起來(lái)，我是不是要無(wú)家可歸了?”近日，即將60歲的廉租戶馬光輝請(qǐng)求記者幫他問(wèn)問(wèn)，政策是否會(huì)有變化，他能不能不搬家。

　　擔(dān)心

　　馬上要退休了，會(huì)不會(huì)沒(méi)房子住

　　日前，記者到天橋東側(cè)的廉租房項(xiàng)目天成新居采訪，住在3單元19樓的廉租戶馬光輝拉住記者，說(shuō)出了他的擔(dān)心。

　　去年8月，離異后單身的馬光輝住進(jìn)天成新居一套19平方米的房子。“房子質(zhì)量不錯(cuò)，戶型也行，物業(yè)服務(wù)也很好，環(huán)境非常美。但我擔(dān)心，我馬上會(huì)失去這些。”

　　馬光輝表示，現(xiàn)在他一個(gè)月收入只有1000多元錢，年收入在廉租戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)16642元以下。今年5月他就滿60歲，可以拿近2000元的退休金了，年收入將超標(biāo)。根據(jù)規(guī)定，他將不能享受廉租房了。“我去年8月才住進(jìn)來(lái)，裝修花了大約2萬(wàn)元錢。這還沒(méi)住多久呢，就要面臨搬家，這損失可不小啊。而且，我收入雖然增加了，但也買不起房啊。希望房管部門能繼續(xù)讓我在這里住，哪怕多交幾百元房租也行。年紀(jì)大了，我可不想折騰了。”

　　調(diào)查

　　濟(jì)南今年已有30戶廉租戶收入超標(biāo)

　　據(jù)記者了解，自2007年開(kāi)始全面推廣廉租住房實(shí)物配租保障以來(lái)，濟(jì)南市拿出城市繁華地段和中心地段的土地進(jìn)行廉租住房集中建設(shè)，并通過(guò)收購(gòu)、配建等方式多渠道籌集房源。

　　2011年是濟(jì)南市廉租住房實(shí)物配租房源提供最多的一年，一共有2030套房源。目前，我市廉租戶約有5000戶。根據(jù)《濟(jì)南市城市低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，市住房保障和房產(chǎn)管理局每年都會(huì)對(duì)享受廉租住房待遇的低收入家庭進(jìn)行復(fù)核。自2007年以來(lái)，我市有20多戶廉租住房騰退了房屋，但基本上是老人，原因大多為自然死亡或者已經(jīng)搬到養(yǎng)老院、老年公寓等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

　　2月8日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處的李云川告訴記者，濟(jì)南今年大約已有30戶廉租戶在審核時(shí)收入超標(biāo)，但都還沒(méi)有退房。他表示，現(xiàn)在退休金每年都在漲，將會(huì)有更多的廉租戶收入超標(biāo)，這是一個(gè)必須重視的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　辦法

　　廉租房就地轉(zhuǎn)為公租房，住戶可以不搬家

　　去年，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》。根據(jù)這份意見(jiàn)，廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善，或通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退;逾期不騰退的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。

　　李云川告訴記者，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局最近正在研究如何解決廉租戶收入超標(biāo)的問(wèn)題。很多廉租戶收入雖然增加了，但并沒(méi)有能力購(gòu)買商品房或者進(jìn)行完全市場(chǎng)化租房。

　　他表示，相關(guān)規(guī)定即將出臺(tái)，那就是收入超標(biāo)的廉租戶可以不用搬家，其所居住的廉租房就地改為公租房。也就是說(shuō)，未來(lái)住在一個(gè)保障房小區(qū)里的居民，可以有廉租房住戶，也可以有公租房住戶。根據(jù)每年的審核，如果收入超標(biāo)，廉租房住戶則變?yōu)楣夥孔簦嘟灰恍┳饨?。通過(guò)這些規(guī)定，可以實(shí)現(xiàn)廉租房與公租房的無(wú)障礙轉(zhuǎn)換。

　　另?yè)?jù)記者了解，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，廉租戶最低收入標(biāo)準(zhǔn)也可能會(huì)逐步提高，以便讓那些收入雖然增長(zhǎng)了但增長(zhǎng)幅度仍然不足以去市場(chǎng)租房子的家庭能繼續(xù)享受廉租住房。

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　　“77元房租”廉租戶面臨搬家尷尬

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)的廉租房住戶郭春平，由于享受低保待遇，在政府補(bǔ)貼房租之外，每月只需繳納77元房租。新聞聯(lián)播報(bào)道后，郭春平被稱為“77嫂”。

　　2011年，郭春平的女兒參加工作了，她的失業(yè)金也漲了。 2011年10月，在北京各區(qū)縣對(duì)廉租房住戶進(jìn)行慣例年審時(shí)，郭春平被告知，她家有可能因?yàn)槿司率杖氤^(guò)標(biāo)準(zhǔn)190多元而不能再繼續(xù)租住廉租房。