首套房“剛需”市場很大 江蘇政協(xié)委員建議調(diào)低首付比例

　　不時上浮的基準(zhǔn)利率讓買房人望房興嘆。對此，江蘇省政協(xié)委員、南京石林集團(tuán)總裁劉正云建議，降低首套商品房首付比例及下浮基準(zhǔn)利率，比如首付比例兩成、基準(zhǔn)利率下浮10%-20%。同時根據(jù)蘇北蘇中蘇南情況，施行差別化信貸。
　　
　　 首套房“剛需”市場很大
　　
　　 “目前首套商品住房的主要消費(fèi)群體集中于城市剛需、城市低收入家庭、城市外來務(wù)工人員等。”劉正云表示，此類群體對首套商品住房需求及承受壓力都很巨大。據(jù)悉，“十二五”期間，江蘇將有近470萬人成為城市居民。在身份轉(zhuǎn)變的同時，劉正云更關(guān)心他們的住房問題，“城市化進(jìn)程中新增城市人口對首套商品住房需求很大”。
　　
　　此外，“十二五”期間江蘇提供保障性安居工程139萬套，“如在首套商品住房貸款首付及基準(zhǔn)利率降低門檻，則在一定程度上緩解保障供給壓力。”
　　
　　 基準(zhǔn)利率下浮10%，
　　
　　每月少還192元
　　
　　劉正云算了一筆賬：按照城鎮(zhèn)居民首套商品住房面積70平米考慮，江蘇主要城市商品房平均價格按照8300元/平米，首套住房總價約581000元。
　　
　　首套商品住房按貸款30年、以基準(zhǔn)利率首付3成計算，首付款為17.43萬，貸款總額為40.67萬，支付利息57.23萬，月均還款2720元。然而，如利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%，這樣算來，支付利息為50.33萬，如此一來，比之前少還利息6.9萬。月均還款額降為2528元，這意味著每月可以少還192元。
　　
　　 建議首套房首付比例調(diào)至兩成
　　
　　對此，劉正云建議：江蘇首套商品住房首付比例以兩成、基準(zhǔn)利率下浮10%-20%，或出臺首套房貸優(yōu)惠政策與此對應(yīng)。
　　
　　據(jù)悉，目前南京幾大銀行對首套房貸款客戶已經(jīng)開始實(shí)行基準(zhǔn)利率，首付大多仍為三成。此外，一些銀行也表示可貸基準(zhǔn)利率。
　　
　　考慮到江蘇每個城市的住房需求、居民收入等也不一樣，劉正云不認(rèn)同“一刀切”的做法，建議根據(jù)蘇北、蘇中、蘇南區(qū)域情況，施行區(qū)域差別化信貸政策或優(yōu)惠扶持政策。
　　
　　 張金城委員： 高校也要曬曬“賬本”
　　
　　 “政府部門要曬三公經(jīng)費(fèi)，那么高校的財務(wù)賬本是不是也能拿出來曬一曬。”江蘇省政協(xié)委員、南京審計學(xué)院教授張金城建議，高校應(yīng)該適時向社會公開學(xué)校的財務(wù)信息，包括經(jīng)費(fèi)來源、年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算決算方案等。
　　
　　張金城坦言，有的高校是內(nèi)部公開財務(wù)信息，不向社會公開；有的則是公開力度不夠，重要的財務(wù)信息并沒有曬出來，“盡管有審計部門監(jiān)管這些錢，但往往審計時間比較長”。他希望江蘇高校能按照《高等學(xué)校信息公開辦法》，主動公開學(xué)校“賬本”，讓經(jīng)費(fèi)經(jīng)得起考驗(yàn)，這樣也能防止高校腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。（鹿偉）
　　
　　 陳華委員： 將無償獻(xiàn)血納入考核指標(biāo)
　　
　　南京乃至江蘇各地頻頻遇到血庫告急的狀況。江蘇省政協(xié)委員、省衛(wèi)生廳副廳長陳華帶來的兩份個人提案，和民革江蘇省委提交的一份集體提案，不約而同建議將無償獻(xiàn)血納入文明城市考核指標(biāo)。
　　
　　陳華建議，江蘇各地對創(chuàng)建文明城市熱情很高，將無償獻(xiàn)血納入考核，將有利于推動這項工作，緩解血荒。
　　
　　民革江蘇省委委員還提出了具體指標(biāo)建議：文明城市獻(xiàn)血率定為每年地區(qū)總?cè)丝诘?%、文明單位獻(xiàn)血率定為每年適齡職工（18～55周歲）的12%，以此推動無償獻(xiàn)血事業(yè)持續(xù)發(fā)展。