春節(jié)長假已過 各地樓市依然冷清“冬眠”不醒

　　據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，春節(jié)歷來是樓市淡季，而在調(diào)控政策作用下，今年春節(jié)的樓市尤其慘淡。春節(jié)長假已過，各地樓市依然“冬眠”不醒。銷售慘淡，成不爭事實。

　　雖然春節(jié)長假已過，但記者今天走訪西安市的多個樓盤發(fā)現(xiàn)，仍然很冷清。西安南郊的一個大型樓盤，推出了誘人的優(yōu)惠措施，但仍稀有看房者。

　　銷售人員：現(xiàn)在購房在我們正常銷售價基礎(chǔ)上有兩萬五千元一個購房禮金的減免，同時春節(jié)折上折，9折以后，在規(guī)定日期付款，有9.5折優(yōu)惠，而且首付5成，50%以上還有9.7折的優(yōu)惠。

　　樓市的低迷讓西安今年春節(jié)多個樓盤零成交。數(shù)據(jù)顯示，7天內(nèi)，西安全市普通住宅成交19套，日均成交不足3套，銷量同比下滑83.96%。二手房也難逃厄運，交易量和價格明顯下滑。西安市房地產(chǎn)運營專家王建紅建議，今年二、三季度或可入市。

　　王建紅：自住的話，我覺得下半年，或者2、3季度可以關(guān)注一下。至于投資的，我個人建議還是稍微謹(jǐn)慎一下。

　　春節(jié)歷來是樓市淡季，而在調(diào)控政策作用下，今年春節(jié)的樓市尤其慘淡。中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)顯示，山東威海等5個城市的房價出現(xiàn)不同程度的環(huán)比下降。21世紀(jì)不動產(chǎn)青島區(qū)域首席分析師張斌分析，從整體調(diào)控情況來看，青島房價已經(jīng)進入下行通道。

　　張斌：從我們接觸的這些實際銷售的樓盤來說，現(xiàn)在漲價的幾乎沒有，實際上的市場情況價格是在往下走的。商品房這塊的話，下降幅度10%是有了，二手房應(yīng)該是5%左右。