今年北京土地供應以消化存量為主 主要建公租房

    北京市規(guī)劃部門昨天透露，今年北京土地供應或將以消化中心城區(qū)的存量用地為主，五環(huán)以內可改造的存量用地，將主要用于建設公租房。

    據(jù)市規(guī)劃委相關負責人介紹，中心城區(qū)是指包括城六區(qū)在內的、五環(huán)以內的范圍(不包括豐臺區(qū)的核心地區(qū)和海淀山后地區(qū))，再加上昌平的回龍觀、天通苑地區(qū)。

    據(jù)了解，中心城區(qū)目前基本沒有可以成規(guī)模進行一級開發(fā)的土地，而以可改造的土地為主。同時，按照北京市城市總體規(guī)劃，中心城區(qū)規(guī)劃要進行優(yōu)化調整，不主張大規(guī)模地建設商品住宅；可改造的用地將主要用于建設綠地、公共設施和公租房。

    上述負責人表示，一些國有土地，原來的用途可能是住宅或非住宅，但如果要調整規(guī)劃變成住宅，將盡量建公租房。今年啟動的老舊小區(qū)改造中，有一些簡易樓需要拆除，在回遷的安置房中，富余的部分也將作為公租房使用。此外，一些居住小區(qū)項目如果調整規(guī)劃、容積率變高，增加的部分將用來建設公租房。

    該負責人表示，公租房是解決職住平衡、就近就業(yè)的很好途徑，如果建在中心城區(qū)，離工作地點更近，將能夠很好地解決居住以及上下班交通問題，降低生活成本。

    此外，據(jù)記者了解，今年北京土地供應或將以消化存量用地為主，一些正在進行一級開發(fā)、還沒有形成供地條件的土地，將是今年土地供應的重點；同時，可能會控制新的一級開發(fā)土地的增加量。

    去年，北京土地供應中的60%以上用以建設保障房；在政府公開表態(tài)中，今年土地供應的50%以上將用作保障房建設。據(jù)北京市住房保障部門介紹，公租房在保障房中所占的比重正逐步加大。因此，業(yè)內人士估計，如果今年土地供應以“消化存量”為主，政府將引導中心城區(qū)存量用地中的建設用地主要用于建設公租房。