大部分中介初八才啟市 業(yè)內(nèi)料三月“小陽春”難再

    在調(diào)控已經(jīng)成為常態(tài)的背景下，今年春節(jié)二手住宅市道更顯凄涼。記者春節(jié)期間走訪市面，發(fā)現(xiàn)大部分中介都選擇在初八才啟市，最積極的在初五啟市但也只有1人值班。業(yè)內(nèi)普遍認為，年后成交量可能有起色，但三月“小陽春”難再。

    中介反映，春節(jié)期間咨詢的都是租客為主，而買賣幾乎沒有，“年初三就開始有人打電話咨詢，都是租客，目前還沒有人咨詢買賣”，中原地產(chǎn)荔灣區(qū)區(qū)域經(jīng)理李團告訴記者，他所管轄的4家分店有7宗租客咨詢，到昨日為止已經(jīng)有2宗成交，不過買賣咨詢就為零。

    “2月份的成交量估計依然平淡，因為畢竟是年后第一個月”，李華團估計，成交量要到3月份才會有所起色。

    中原地產(chǎn)研究部副經(jīng)理瞿中奇指出，目前只有不到20%的業(yè)主接受降價，估計年后會擴大到40%左右的比例，但降價幅度估計不會超過20%。“買家覺得樓價下降才剛剛開始，起碼要跌一年半載”。節(jié)后的一兩個月是傳統(tǒng)旺季，他估計急著買房或已經(jīng)看樓多時的買家會出手，成交量相信會比去年下半年要稍微活躍，但肯定不會像往年一樣活躍。“起碼要到六七月才會有大規(guī)模的起色。”

    合富置業(yè)市場部高級主任梁燕明也認為，正月十五之前，租賃依然會旺過買賣，而正月十五后有需求的買家會陸續(xù)入市，但能否沖上“巨量”則仍是未知之數(shù)。