上海市長韓正坦言上海房價太高 稱影響人民利益

      上海市十三屆人大五次會議閉幕后，上海市人民政府舉行記者招待會，邀請韓正市長出席會議回答大家關(guān)心的問題。巧合的是，頭兩個提問都針對房地產(chǎn)市場。

　　韓正表示，房地產(chǎn)調(diào)控是社會各界非常關(guān)注的一個問題，在過去的2011年，上海根據(jù)中央房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，結(jié)合上海的實際，采取了一系列的政策措施。去年的房地產(chǎn)調(diào)控取得了一些積極的進展，特別是在商品房的價格方面，去年7月份是止?jié)q，到10月份開始略有下跌。但這些成果還不穩(wěn)固，只是初步的。

　　“有一個事實我們應當承認，就是上海的房地產(chǎn)市場的住宅價格太高了。”韓正指出，高房價不僅影響了人民群眾和廣大消費者的利益，也背離了房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展的原則，也背離“以居住為主”的原則，因此還要進一步地把房地產(chǎn)市場調(diào)控好。今年房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不減、政策不變，要繼續(xù)加大力度，全面貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策和舉措。同時，應當積極地、進一步加大力度來推進保障房建設(shè)，特別是去年保障房建設(shè)力度很大，今年還要在進一步加大力度的前提下，把保障房的分配工作進一步地做好。

　　關(guān)于上海“四位一體”保障房問題，韓正稱，共有產(chǎn)權(quán)保障房是不是門檻可以進一步地降低，是不是有更多的人群可以進入到保障體系之內(nèi)，這是上海市委、市政府去年下半年以來一直在考慮的。經(jīng)過反復研究測算，共有產(chǎn)權(quán)保障房去年共惠及大約3.7萬戶家庭?，F(xiàn)在執(zhí)行的標準是家庭人均可支配收入3300元，這次兩會上，提出了大幅度提高收入標準和降低門檻?，F(xiàn)在提出的方案將從現(xiàn)在的人均家庭可支配收入的3300元提高到5000元。也就是說，一個三口之家夫妻倆平均月收入在7500元以下的月收入，就可以進入到共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請行列，這樣可以大大地增加共有產(chǎn)權(quán)保障房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進入到保障體系之中。“我們希望在一季度就能夠正式來實施這個政策，來接受新一輪的共有產(chǎn)權(quán)保障房的登記。”

　　同時，市民普遍關(guān)注的還有普通商品房的標準，他表示今年也要做調(diào)整。韓正說，經(jīng)過有關(guān)部門的測算和聽取各方意見，普通商品房主要是每套總價門檻進一步放寬，上次的標準是2008年制定的，已經(jīng)不太適合現(xiàn)在的實際情況了。因此今年打算內(nèi)環(huán)線以內(nèi)調(diào)整到330萬元/套以下，內(nèi)外環(huán)之間調(diào)整到200萬元/套以下，外環(huán)外調(diào)整到160萬元/套以下，這個方案經(jīng)過反復測算，專門進行了討論，也將在一季度正式實施。韓正強調(diào)：“房地產(chǎn)市場我們要堅持：一個是市場調(diào)控，一個是加快保障房的建設(shè)，使更多的市民能夠得到實惠。”