中科院預(yù)計今年GDP增8.5% 房價同比下降5.3%

    中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心17日發(fā)布的2012年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告認(rèn)為，今年我國GDP增速為8.5%左右，對外貿(mào)易增速同比明顯回落，順差繼續(xù)下降。今年全國房價將轉(zhuǎn)入下行通道，預(yù)計商品房均價為5024.4元/平方米，同比下降約5.3%。

    全年CPI或漲3.6%-4%

    報告預(yù)計，今年我國經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)增長，全年GDP增長速度為8.5%左右，經(jīng)濟(jì)增長呈現(xiàn)前低后高態(tài)勢，止跌回升的拐點可能在年中出現(xiàn)。投資、消費和凈出口對GDP增長的拉動分別為4.5、4.3和-0.3個百分點。

    今年上半年，我國CPI和PPI將繼續(xù)下行。貨幣政策明顯松動，財政政策將更加積極，將對經(jīng)濟(jì)增速止跌回升起重要作用。預(yù)計全年CPI同比漲幅將在3.6%-4%。其中一季度漲幅最大，各個季度將呈下降趨勢。預(yù)計全年P(guān)PI同比上漲3.5%-5%。今年CPI總體上屬于下行區(qū)間，但若干上漲因素將制約物價下行幅度，一些不確定性因素可能引發(fā)物價走勢震蕩。

    報告認(rèn)為，今年我國對外貿(mào)易增速將同比明顯回落。進(jìn)口增速快于出口，貿(mào)易順差繼續(xù)下降。在歐債危機(jī)不嚴(yán)重惡化的情況下，預(yù)計今年我國進(jìn)出口總額約41473.6億美元，順差約1300億美元。中科院預(yù)測科學(xué)研究中心學(xué)術(shù)委員會副主任陳錫康認(rèn)為，出口下滑將使內(nèi)需在經(jīng)濟(jì)增長中的作用凸顯，雖然消費對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率上升，但仍低于正常水平。

    一季度房價或下降一成

    報告認(rèn)為，在房地產(chǎn)政策不放松、房產(chǎn)稅征收試點進(jìn)一步擴(kuò)大以及保障性住房建設(shè)推動等因素的作用下，房價漲幅可能回落。預(yù)計今年上半年房價調(diào)控政策出現(xiàn)明顯成效，住宅銷售將量價齊跌，這使得進(jìn)一步加大調(diào)控力度的可能性較小。預(yù)計三季度住宅銷售可能價跌量升，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起拉動作用。

    預(yù)計今年商品房均價為5024.4元/平方米，同比下降約5.3%。就各季度而言，預(yù)計商品房均價一季度下滑最快，同比下降約10.7%，而四季度將同比上升1%。今年商品房銷售面積將保持上揚，市場需求保持增長。房地產(chǎn)投資額增幅將繼續(xù)放緩，土地購置面積、新開工面積和竣工面積將呈下降趨勢。新增的商品房供應(yīng)將難以保持高增長，但由于市場存量供給相對較充分，市場整體供需狀況仍將得到緩解。

    對于全球大宗商品的價格走勢，報告認(rèn)為，石油和黃金價格都將繼續(xù)保持上漲態(tài)勢。中科院預(yù)測科學(xué)研究中心國際市場部副主任余樂安認(rèn)為，石油價格上漲主要是受中東緊張的地緣政治影響，全球金融市場風(fēng)險的加劇將使貴金屬期貨市場的價格繼續(xù)維持高位。報告預(yù)計，農(nóng)產(chǎn)品期貨價格整體將高位回落，預(yù)計今年CBOT小麥、玉米和大豆等主要農(nóng)產(chǎn)品期貨均價分別下跌至600、750和1200美分/蒲式耳，同比下跌9%至15%。