中科院稱2012房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)下降5.3%

    中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心17日發(fā)布2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告顯示，綜合調(diào)控政策、市場(chǎng)供需等各項(xiàng)因素，2012年商品房?jī)r(jià)格將難以維持增長(zhǎng)趨勢(shì)，轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行通道，預(yù)計(jì)商品房平均銷售價(jià)格將同比下降5.3%左右。

　　中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心教授董紀(jì)昌認(rèn)為，盡管居民收入增加、城鎮(zhèn)化規(guī)模加大、住宅的剛性需求強(qiáng)勁、土地價(jià)格推動(dòng)等長(zhǎng)期性因素會(huì)支撐房?jī)r(jià)保持上漲。但市場(chǎng)供需狀況和政策因素會(huì)促使房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)回落。

　　他認(rèn)為市場(chǎng)的存量供給持續(xù)增加，開發(fā)商資金鏈繼續(xù)從緊，部分城市房?jī)r(jià)成交低迷導(dǎo)致市場(chǎng)的觀望情緒較重等因素將對(duì)房?jī)r(jià)形成下行壓力。“最主要的一點(diǎn)是已有的房地產(chǎn)行政政策不會(huì)放松，將進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過快上漲。另外，房產(chǎn)稅征收也將對(duì)平抑房?jī)r(jià)起到積極作用。”

　　中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心預(yù)測(cè)，2012年，房地產(chǎn)特別是商業(yè)房?jī)r(jià)格難以維持增長(zhǎng)趨勢(shì)，轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行通道。其中，房地產(chǎn)投資方面，預(yù)計(jì)2012年同比增長(zhǎng)21.1%，漲幅下降8.4%。房地產(chǎn)需求方面，預(yù)計(jì)2012年全國(guó)的商品房銷售面積同比會(huì)增長(zhǎng)3.2%左右。房地產(chǎn)價(jià)格方面，預(yù)計(jì)2012年商品房平均銷售價(jià)格將同比下降5.3%左右，其中一季度增幅回落最高。