調(diào)控政策顯著 去年房地產(chǎn)開發(fā)與商品房銷售雙雙下降

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂17日表示，去年我國(guó)房地產(chǎn)投資和商品房銷售的增速均比上一年有較大回落，房地產(chǎn)價(jià)格尤其是一線城市、重點(diǎn)城市、大城市的房地產(chǎn)價(jià)格，環(huán)比及同比也都出現(xiàn)了下降。這說(shuō)明投機(jī)性、投資性的購(gòu)房需求得到了有效的抑制，中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控取得了明顯的成效。

　　盡管房地產(chǎn)的主要指標(biāo)有比較多的回落，但2011年房地產(chǎn)投資仍然實(shí)際增長(zhǎng)了20%，商品房銷售面積增長(zhǎng)4.9%，房地產(chǎn)業(yè)依然對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)起到積極推動(dòng)作用。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日對(duì)外公布，2011年房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢(shì)，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年名義增長(zhǎng)27.9%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)20.0%)，增速比前三季度回落4.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資44308億元，增長(zhǎng)30.2%，比前三季度增速回落5.0個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落2.6個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.8%。房屋新開工面積190083萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)16.2%，增速比前三季度回落7.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落24.4個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅新開工面積增長(zhǎng)12.9%，分別回落8.4和25.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)置出現(xiàn)了量增價(jià)跌。去年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4.10億平方米，比上年增長(zhǎng)2.6%，增速比上年回落22.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8049億元，下降1.9%，而上年為增長(zhǎng)59.3%，1—11月為增長(zhǎng)4.3%。

　　全國(guó)商品房銷售增速也在回落。去年全國(guó)商品房銷售面積109946萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.9%，增速比前三季度回落8.0個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷售面積增長(zhǎng)3.9%，分別回落8.2和4.4個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)商品房銷售額59119億元，增長(zhǎng)12.1%，增速比前三季度回落11.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落6.8個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷售額增長(zhǎng)10.2%，分別回落11.0和4.6個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)商品房待售面積27194萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.1%，增速比上年加快18.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　去年全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源83246億元，比上年增長(zhǎng)14.1%，增速比前三季度回落8.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)與上年持平，自籌資金增長(zhǎng)28.0%，利用外資增長(zhǎng)2.9%，其他資金增長(zhǎng)8.6%。