家居業(yè)2012或復(fù)蘇 未來(lái)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

          在整個(gè)2011年，對(duì)于家居業(yè)的無(wú)論哪個(gè)細(xì)分行業(yè)，都多多少少感覺(jué)得到陣陣的寒意。但值得慶幸的是，這股冷空氣的襲來(lái)也早在行業(yè)的預(yù)料當(dāng)中，不少家居企業(yè)做足了防寒的工作。但冬去春來(lái)，有業(yè)內(nèi)人士指出，在已經(jīng)來(lái)臨的2012年，隨著一波交房潮的到來(lái)，家居業(yè)將重新迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。而據(jù)小編了解，有些較大的家居企業(yè)也將在今年再度大展拳腳。

                   2011年這盆菜有點(diǎn)涼

            家居行業(yè)是看著房地產(chǎn)的行情在吃飯。而且這種看還有滯后期。按照一般的規(guī)律，房地產(chǎn)行業(yè)的變化將在半年到一年的家居行業(yè)中體現(xiàn)出現(xiàn)。而事實(shí)上，在近三年時(shí)間里，房地產(chǎn)的跌宕起伏真的如戲一般精彩。先是2008年的金融危機(jī)，再到2009、2010年上半年的復(fù)蘇，然后再到近一年半的大規(guī)模調(diào)控。

            2011年底，大家都明白，家居行業(yè)已經(jīng)注定在去年被“漂白”一回。而事實(shí)上，在房地產(chǎn)這個(gè)供氣不足的灶上，家居行業(yè)也的確在去年上了一盆涼菜。首先表現(xiàn)出來(lái)的就是賣(mài)場(chǎng)。與2009年和2010年相比，去年的各大品牌賣(mài)場(chǎng)的開(kāi)店可以稱(chēng)得上一點(diǎn)都不豪邁。不但數(shù)量上比不上往年，連面積也變得更加小氣。在2011年廣州開(kāi)張面積較大的也只是紅星美凱龍?zhí)旌拥?，?萬(wàn)平方米。這與一兩年前一開(kāi)就是十幾甚至幾十萬(wàn)平方米的面積相比，簡(jiǎn)直小巫見(jiàn)大巫。

           賣(mài)場(chǎng)開(kāi)得小，變得小，主要的原因還是賣(mài)得不好。從這一點(diǎn)上看，家居行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)真有幾分相似，甚至家居行業(yè)顯得更加戚戚然。由于樓市成交的低迷，甚至二手房市場(chǎng)也在大面積萎縮，一次、二次裝修的量都在減少。去年的五一、十一兩個(gè)大的假期，很多家居企業(yè)盡管都提前做足的宣傳，優(yōu)惠也狂打，但基本都是草草平淡收?qǐng)觥?/p>

                今年可期家居業(yè)或迎復(fù)蘇

           “在2012年，我們將會(huì)有大動(dòng)作。”佛山某大型陶瓷企業(yè)人士告訴小編。對(duì)于已經(jīng)來(lái)臨的2012年，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍不容樂(lè)觀，但家居行業(yè)卻仍然是個(gè)未知數(shù)。有家居企業(yè)人士告訴小編，在今年，將有可能迎來(lái)新一輪的行業(yè)轉(zhuǎn)機(jī)。

              根據(jù)分析，按照正常的樓盤(pán)交付期限計(jì)算，在今年將會(huì)迎來(lái)一個(gè)大的收樓潮。在2010年前后成交的大量一手住宅將在2012年正式交付。由于在2010年限購(gòu)仍沒(méi)深入執(zhí)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交非常旺，這一波住宅交付潮將直接為新一年的家居和家裝市場(chǎng)帶來(lái)大量的裝修、家具需求。

              更為重要的是，2010年在廣州還有一波保障房的交付使用。甚至包括在去年底已經(jīng)交付的芳和花園等等限價(jià)房。這些保障房盡管對(duì)于市場(chǎng)中的中低端產(chǎn)品需求較大，也可以為企業(yè)開(kāi)拓出新一批客戶。

              未來(lái)，無(wú)論是商品房還是保障房，在今年這一波交房潮中，大部分的買(mǎi)家都是首次置業(yè)者，對(duì)于家具和家裝的需求量也較大，有可能在新的一年里盤(pán)活整個(gè)家居市場(chǎng)。