范劍平：房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)進(jìn)一步調(diào)整 暴跌可能性不大

　　國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師兼經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任范劍平近日在2012中國(guó)資本成長(zhǎng)論壇上指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比例過(guò)高，已經(jīng)影響到了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，未來(lái)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整政策趨向中長(zhǎng)期化。他認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)暴跌的可能性不大。

　　范劍平認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)火爆主要有兩個(gè)影響：一是帶動(dòng)了鋼鐵、有色、化工、建材這些行業(yè)的火爆，一些行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能的任務(wù)沒(méi)有完成，嚴(yán)重干擾了我國(guó)節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，能源消耗隱患較大；二是房地產(chǎn)行業(yè)吸引了大量社會(huì)資金，而其他行業(yè)融資相對(duì)困難，這與國(guó)家經(jīng)濟(jì)規(guī)劃背道而馳。

　　范劍平表示，隨著房地產(chǎn)融資渠道收窄，今年上半年開(kāi)發(fā)商資金鏈將步入艱難境地，房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)進(jìn)一步調(diào)整，但房?jī)r(jià)暴跌的可能性不大。2012年房地產(chǎn)調(diào)控在供給方面有望出現(xiàn)調(diào)整。除繼續(xù)抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)外，將會(huì)進(jìn)一步加大面對(duì)中低收入消費(fèi)群體的保障性住房和小戶型商品房的供給。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給方面將出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化，長(zhǎng)期供求將趨于均衡。