承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2011年的樓市出現(xiàn)了許多新的詞語,例如限購、限貸、房產(chǎn)稅等等,這些詞的出現(xiàn)也給樓市帶來了國家調(diào)控政策的影響。2012年,新年伊始,市民對(duì)唐山樓市又有了新的期待。
元旦過后,唐山各個(gè)新開盤的樓市又相繼打出了折扣優(yōu)惠的標(biāo)語來吸引消費(fèi)者,雖然如此但是老百姓還是不買帳,來看房子的市民李先生說:“現(xiàn)在不僅是房貸政策本身使我們買房者購房成本加大了,遏制房價(jià)的新政接連出臺(tái),表明國家是下決心要真正大力度控制房價(jià)了,那么房價(jià)勢必在這輪調(diào)控中會(huì)有一定幅度的下降,現(xiàn)在高位買進(jìn)豈不是虧了,所以我打算等等再說,現(xiàn)在不能買。”
二手房源增多,交易量減少,據(jù)位于北新道房屋中介的王女士介紹,近期有不少的人想要賣房,前來辦理賣房的客戶比上周多了近兩成,主要是出賣一些閑置、投資類型的房子。而代售房源增多,交易量卻減少了。受樓市新政影響,很多二手房潛在購房者大都保持觀望態(tài)度,導(dǎo)致交易量下降。
因?yàn)橄拶徴?,部分市民減緩購房“步伐”目標(biāo)轉(zhuǎn)向中小戶型。雖然國家此次調(diào)控的本意是打擊投機(jī)性炒房,但從另外一個(gè)方面來看,新政將會(huì)推動(dòng)中小戶型熱銷,從而引導(dǎo)開發(fā)商多規(guī)劃、開發(fā)90平方米以下的中小戶型,市民購房理念也更加理性。今后因?yàn)橘徺I首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的首付最少三成,所以囿于資金有限,被迫選購90平方米以下住房的市民數(shù)量將大大增加,市場對(duì)100平方米以下的中小戶型需求也隨之上漲。所以可以預(yù)測,在以后的市場開發(fā)中,中小戶型或?qū)⒊蔀殚_發(fā)商們熱衷推崇的戶型。
據(jù)有關(guān)人士分析,按照中央關(guān)于堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署,限購政策不放松不動(dòng)搖。房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要政策持續(xù),要堅(jiān)持實(shí)施遏制房價(jià)過快上漲的政策措施,進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。隨著房價(jià)漲幅回落、通脹預(yù)期發(fā)生變化,預(yù)計(jì)2012年房地產(chǎn)投資增速將進(jìn)一步放緩。在持續(xù)多年房地產(chǎn)投資高增長之后,投資增速的適度回落,有其內(nèi)在合理性。