調(diào)查：八成受訪者關(guān)注樓市 近五成市民認同調(diào)控效果

    認為廣州房價“非常高”的受訪人數(shù)比例，與去年同期相比減少一成。而預(yù)計未來房價將“保持平衡”、“微跌”或“大跌”的人數(shù)比例則大幅增加了，三者合計超過總體的半數(shù)。2011年1月及今年1月，暨南大學(xué)輿情研究中心采用計算機輔助電話訪問了663位18歲以上的廣州市民，并就兩年同一時期的調(diào)查數(shù)據(jù)進行了對比分析。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，中央房地產(chǎn)市場調(diào)控的效果已經(jīng)在市民群體中引起了反響。

　　近八成受訪者關(guān)注樓市動向

　　廣州市民是否關(guān)注樓市動向？調(diào)查結(jié)果顯示，近八成受訪市民表示關(guān)注。其中11.7%的市民表示經(jīng)常關(guān)注，65.3%的市民有時關(guān)注，與2011年數(shù)據(jù)相比，關(guān)注率大體相當(dāng)。

　　調(diào)查結(jié)果還顯示，受訪市民中表示“近一年內(nèi)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)”占四成（40.1%），而表示“近一年內(nèi)有過直接或間接看房經(jīng)歷” 也占了11.3 %。表示“已購房”有33.3%，還有26.1%表示“未來5年內(nèi)有購房意愿”。

　　調(diào)查者認為，房價的漲跌并未影響到市民的關(guān)注熱情，說明房價始終是關(guān)系民生的重要因素；廣州市民對房子的剛性需求較大。

　　過半數(shù)人認為房價或穩(wěn)或降

　　而當(dāng)涉及到對房價的評價時，一年來市民態(tài)度有了明顯的改變。認為“房價非常高”的比例比去年下降了11.0%，低于半數(shù)，但依然達到44.1%。而認為“房價比較高”的比例上漲了7.2%，達到42.8%。而認為“比較低”或“非常低”的比例合計在兩次調(diào)查中均低于2個百分點。這說明市民對“房價過高”的負面印象有所緩和。

　　在對房價的預(yù)期方面，受訪市民認為未來一年內(nèi)房價會“大幅上漲”或“微漲”的比例合計23.9%，與去年同期相比下降了42.8%。特別是認為房價會“微漲”的比例變化最為顯著，去年和今年同期該數(shù)據(jù)分別為55.8%和22.1%，同比下降了33.7%。

　　市民認為房價將會上漲的比例大幅下降，而認為房價或穩(wěn)或降（認為“保持平衡“、“小幅下跌”和“微跌”的比例合計）的比例超過半數(shù)，表明宏觀調(diào)控不僅對房地產(chǎn)投機有抑制作用，且近五成人認同調(diào)控效果。

　　近五成市民認同調(diào)控效果

　　中央房地產(chǎn)調(diào)控起到效果了嗎？受訪市民認為“有些效果，房價將回落”的增加了29.4%，達到了42.8%的高位，而“效果顯著，已經(jīng)回落”的比例也微增2.5%，達到了4.5%。

　　暨大輿情中心分析，近五成市民認同中央房地產(chǎn)調(diào)控的效果，逾四成認為房價將回落。這表明中央房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策在市民中得到了積極的反響和回應(yīng)。