住建部官員：政府回購(gòu)商品房非托市

       昨日，住建部住房保障司司長(zhǎng)馮俊表示，利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建公租房正在試點(diǎn)，與“小產(chǎn)權(quán)房”不是一個(gè)概念，也不會(huì)造成“小產(chǎn)權(quán)房”合法化。

　　政府回購(gòu)商品房非托市

　　2012年，開工建設(shè)700萬套以上保障房，基本建成500萬套以上。昨日，住建部住房保障司司長(zhǎng)馮俊在接受中國(guó)政府網(wǎng)訪談時(shí)，對(duì)2012年的保障房建設(shè)計(jì)劃做出上述表示。住建部住房保障司副司長(zhǎng)張學(xué)勤也表示，這意味著，2012年的保障房建設(shè)不僅有開工數(shù)量要求，也有竣工任務(wù)要求。同時(shí)，2011年開工的一千萬套住房，多數(shù)會(huì)在2012年、2013年竣工。

　　馮俊表示，對(duì)騙租騙購(gòu)行為的處罰，還得要通過立法來解決，不能通過一般的文件，所以相關(guān)法律制度的建設(shè)也在進(jìn)行當(dāng)中。

　　有網(wǎng)友提出，一些地方政府購(gòu)買或租賃商品房作為保障房，是否是在為房地產(chǎn)托市？住建部住房保障司副司長(zhǎng)張學(xué)勤認(rèn)為，購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃商品房、二手房，用租賃的方式提供給低收入家庭，這是去年出臺(tái)的公租房政策明確規(guī)定的，不是為某些商品房項(xiàng)目或者大型房企托市。

　　集體土地建公租房有條件

　　有網(wǎng)友提出允許集體土地建公租房是否等于小產(chǎn)權(quán)房合法化？

　　對(duì)此，馮俊說，利用農(nóng)村集體建設(shè)用地蓋公租房只能說現(xiàn)在正在試點(diǎn)。同時(shí)也是有一系列條件的：比如房?jī)r(jià)比較高的地區(qū)、土地資源比較緊缺的地區(qū)、省級(jí)政府要為這個(gè)試點(diǎn)作出方案、要經(jīng)過國(guó)土資源部批準(zhǔn)。所以它和小產(chǎn)權(quán)房不一樣，小產(chǎn)權(quán)房的用地一般沒有從集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，也沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，然后蓋房子上市出售。

　　他表示，集體建設(shè)用地建設(shè)公租房，其產(chǎn)權(quán)還是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，土地性質(zhì)也不變，還是農(nóng)村集體土地，只是允許用租賃的方式租給住房困難的家庭。而且整個(gè)建設(shè)當(dāng)中也要嚴(yán)禁占用耕地等，也是有一定的限制。“不是說想蓋就蓋，不是說借這個(gè)名義把土地所有權(quán)變化了，也不能變相地賣了。所以它和小產(chǎn)權(quán)是完全不同的概念。”