安徽一開(kāi)發(fā)商資金缺口超千萬(wàn) 項(xiàng)目存爛尾風(fēng)險(xiǎn)

　　近日，安徽省黃山市屯溪區(qū)多位業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖稱(chēng)，他們購(gòu)買(mǎi)的了由黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的“竹福佳苑”小區(qū)房子，本該在今年10月底交房，但到現(xiàn)在還沒(méi)交，而且小區(qū)工地也停工了。

　　對(duì)此情況，《每日經(jīng)濟(jì)記者》12月27日從黃山市房地產(chǎn)管理局了解到，開(kāi)發(fā)商資金缺口超過(guò)一千萬(wàn)元。

　　暫停售房

　　劉先生是竹福佳苑的業(yè)主，2010年6月份，他以50元多萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套100多平方米的房子，“按照當(dāng)初的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在今年10月份交房，但到現(xiàn)在房子還沒(méi)有交，而且很多設(shè)施還沒(méi)有完工，開(kāi)發(fā)商就停工了。”劉先生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同上明確寫(xiě)著今年10月31日交房，逾期將按照一定比例支付違約金，所以我們都很放心。”

　　但讓劉先生沒(méi)想到的是，在今年5月份他前去看樓盤(pán)的建設(shè)情況時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有停工的跡象，“很多設(shè)施都沒(méi)有建好，進(jìn)去看到只有幾個(gè)工人在干活，當(dāng)時(shí)就覺(jué)得按照這個(gè)進(jìn)度10月底怎么可能拿到房子。”帶著這樣的疑問(wèn)，劉先生聯(lián)系了部分業(yè)主前去售樓處詢(xún)問(wèn)原因，“售樓處工作人員卻回答，一切都很正常，10月底肯定能交房。”

　　10月，劉先生和其他業(yè)主前去收房時(shí)，“發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)很多配套實(shí)施根本就沒(méi)有建好，房子里面水電也沒(méi)有，而且很多地方都還沒(méi)有完工。”售樓處工作人員這時(shí)才對(duì)他們說(shuō)，工程可能要延期交付，“房子還沒(méi)有完全建好，需要延期交付給業(yè)主。”為了弄清情況，劉先生托熟人打聽(tīng)得知，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了，人也不見(jiàn)了，“朋友告訴我說(shuō)開(kāi)發(fā)商由于資金鏈斷了，人不見(jiàn)了，今年是沒(méi)有辦法拿到房子了。”

　　12月27日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電佳竹福苑售樓中心，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)該樓盤(pán)是否還在出售時(shí)，一名工作人員對(duì)記者說(shuō)，“這兩天剛接到通知，暫時(shí)不賣(mài)了。”

　　資金缺口超千萬(wàn)

　　這位工作人員向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，開(kāi)發(fā)商確實(shí)在資金方面出現(xiàn)了一些困難，“目前房屋主體都已經(jīng)建好了，主要是配套設(shè)施方面，水(配套)已經(jīng)做好了一半，電(配套)還沒(méi)做，大概還缺些錢(qián)吧。”

　　網(wǎng)上資料顯示，竹福佳苑小區(qū)由黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，該公司于2008年5月28日成立，注冊(cè)資金3400萬(wàn)元，竹福佳苑小區(qū)是該公司開(kāi)發(fā)的第一個(gè)樓盤(pán)，共有260多套住房，已售出的房屋占總數(shù)的三分之二。

　　今年12月中旬，有業(yè)主將竹福佳苑小區(qū)全面停工的情況，通過(guò)黃山市政府網(wǎng)站向黃山市房產(chǎn)局進(jìn)行了反饋，并詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否跑路。黃山市房產(chǎn)局曾在答復(fù)中表示，“已聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商，要求其盡快回來(lái)，跟業(yè)主溝通解決相關(guān)問(wèn)題。”

　　針對(duì)開(kāi)發(fā)商是否跑路的說(shuō)法，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者12月27日致電黃山市房地產(chǎn)管理局，“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跑路，他們資金鏈斷了，去外面籌錢(qián)去了。”黃山市房產(chǎn)局一工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，事發(fā)后他們已經(jīng)聯(lián)系上了黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理以及法人代表。

　　“目前完成項(xiàng)目大致需要一千萬(wàn)元的資金，不過(guò)這并不是開(kāi)發(fā)商資金缺口的大頭，開(kāi)發(fā)商還欠下了承建商的工程款、農(nóng)民工工資等。”這位工作人員介紹說(shuō)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)向房管部門(mén)承諾，在明年1月初，先籌到資金完成項(xiàng)目。為了防止開(kāi)發(fā)商跑路，屯溪區(qū)法院也在債權(quán)人的申請(qǐng)下對(duì)項(xiàng)目以及開(kāi)發(fā)商公司的資產(chǎn)進(jìn)行了保全，司法部門(mén)也會(huì)適時(shí)介入。“最好是不讓這個(gè)樓盤(pán)成為爛尾樓，所以我們先督促開(kāi)發(fā)商早點(diǎn)籌到資金，將項(xiàng)目盡快完工。”

　　據(jù)黃山365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位工作該人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，“黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司是一家小公司，沒(méi)有多少資金實(shí)力，竹福佳苑是其開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，由于近段時(shí)間房?jī)r(jià)不斷下跌，造成資金跟不上，從而也就造成了該公司的資金鏈斷裂。”