京保障房設(shè)計(jì)展曬出40個(gè)項(xiàng)目 最快項(xiàng)目明年可入住

    從昨天開始，今年最后一撥保障房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案開始在北京規(guī)劃展覽館進(jìn)行為期約1個(gè)月的展出。記者昨日探營(yíng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，在這次展出的項(xiàng)目中，位于海淀區(qū)清河小營(yíng)東的兩限房項(xiàng)目有可能最早迎來(lái)業(yè)主入住。由于施工進(jìn)展很快，兩限房業(yè)主將在明年10月31日收房，搬進(jìn)新家。

　　小營(yíng)東居住項(xiàng)目一共有442戶限價(jià)房和99戶廉租房。當(dāng)業(yè)主和租戶入住時(shí)，他們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這三棟看起來(lái)外表普通的樓中有很多玄機(jī)：車位雖然安排在地面上，但整個(gè)小區(qū)滿眼都是綠色；一梯四戶的樓道里很是清爽，這4戶中有兩戶為南北通透、兩戶完全朝陽(yáng)；推開家門，就會(huì)覺得這房子挺大，看上去根本不像90平方米以下的戶型。

　　“這是因?yàn)槲覀兊脑O(shè)計(jì)師都有著多年保障房設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，所有戶型的利用率都在80%以上。”設(shè)計(jì)方北京建工四建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程師趙旭光說(shuō)。如果按90平方米的建筑面積計(jì)算，最基礎(chǔ)的利用率系數(shù)為0.7，現(xiàn)在做到了0.8，就等于給每套房多騰出9平方米的面積，相當(dāng)于多了一間小臥室。

　　在設(shè)計(jì)開展之前，設(shè)計(jì)師們就針對(duì)本市所有的保障房項(xiàng)目進(jìn)行了完整調(diào)查，調(diào)查結(jié)果就體現(xiàn)在最終的設(shè)計(jì)圖紙上：使用空間減少互相干擾，內(nèi)部分區(qū)明確，降低裝修成本，臨街的窗戶全部采用中空玻璃，阻隔了噪音。

　　和以往相比，本次設(shè)計(jì)展共40個(gè)項(xiàng)目，是展出項(xiàng)目最多的一次。項(xiàng)目涉及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、通州等11個(gè)區(qū)縣。其中海淀11個(gè)，豐臺(tái)7個(gè)，通州5個(gè)，順義、昌平、大興各3個(gè)，朝陽(yáng)、平谷、懷柔各2個(gè)，房山和延慶各1個(gè)。

　　今年6月以來(lái)，本市已經(jīng)分3次展出了103個(gè)保障房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，15個(gè)區(qū)縣陸續(xù)向市民“曬”出了各類保障房的方案。其中，海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)最多，分別為16個(gè)，朝陽(yáng)區(qū)14個(gè)。市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明年，市民可以看到更多保障房項(xiàng)目，很多方案也將從設(shè)計(jì)之初就公開面向市民征求意見。

　　本屆保障房展將持續(xù)至2012年1月27日，由于期間有元旦假期和春節(jié)，因此展覽閉館時(shí)間調(diào)整為每周一閉館，元旦、春節(jié)當(dāng)天閉館，其余時(shí)間正常對(duì)外開放，市民可在元旦、春節(jié)長(zhǎng)假期間前往展覽館參觀。

　　參展項(xiàng)目

　　朝陽(yáng)：

　　1.星牌建材廠B07限價(jià)商品房；2.高井2號(hào)地限價(jià)商品房。

　　海淀：

　　1.和泓四季三定三限安置房（西郊機(jī)場(chǎng)東側(cè)）；2.太舟塢農(nóng)民安置房；3.西北旺鎮(zhèn)大牛坊農(nóng)民定向安置房；4.六里屯定向安置房；5.上莊鎮(zhèn)C02地塊農(nóng)民安置房；6.蘇家坨定向安置房；7.海淀區(qū)清河小營(yíng)東兩限房；8.溫泉C03地塊兩限房；9.上莊家園N28、N34定向安置房；10.西郊門頭村安置房；11.辛店B08地塊公租房。

　　豐臺(tái)：

　　1.長(zhǎng)辛店新區(qū)限價(jià)房；2.大紅門新村一期限價(jià)房；3.東鐵營(yíng)定向安置房；4.郭公莊車輛段公租房；5.白盆窯農(nóng)民回遷房；6.紀(jì)家廟三定三限；7.周莊子農(nóng)民回遷房。

　　通州：

　　1.西馬莊經(jīng)適房；2.潞苑南大街25號(hào)；3.范莊公租房（永順鎮(zhèn)）；4.通州馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)c-13居住用地項(xiàng)目；5.于家務(wù)鄉(xiāng)中心區(qū)三定三限安置房項(xiàng)目。

　　順義：

　　1.天竺村回遷房項(xiàng)目；2.燕王莊村回遷房項(xiàng)目；3.下坡屯定向安置房項(xiàng)目。

　　昌平：

　　1.東小口鎮(zhèn)389、390號(hào)院兩限房；2.未來(lái)科技城南區(qū)回遷定向安置房；3.未來(lái)科技城南區(qū)回遷定向安置房。

　　房山：

　　1.長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)水碾屯限價(jià)房。

　　大興：

　　1.大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)居住及配套用地項(xiàng)目；2.大興區(qū)高米店公共租賃房項(xiàng)目；3.大興區(qū)三合莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。

　　平谷：

　　1.平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)居住項(xiàng)目用地。2.平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)賈各莊村東側(cè)居住項(xiàng)目。

　　懷柔：

　　1.懷柔楊宋鎮(zhèn)文化娛樂(lè)、商業(yè)金融及居住用地（配建租賃房）項(xiàng)目；2.新賢街安置房項(xiàng)目。

　　延慶：

　　1.延慶縣三里河路西側(cè)、自由街村住宅樓及商業(yè)配套用地項(xiàng)目。

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　　保障房“大業(yè)主”明年建房5萬(wàn)套

　　京報(bào)網(wǎng)訊（記者 耿諾）本市未來(lái)最大的公租房業(yè)主——北京市保障性住房建設(shè)投資中心（簡(jiǎn)稱“市投資中心”）已經(jīng)做好了來(lái)年的新打算。記者昨日獲悉，明年年底前，本市將確保建設(shè)、收購(gòu)5萬(wàn)套保障性住房，并完成6000套公租房的配租任務(wù)。

　　作為成立還不到半年的市投資中心，如今已經(jīng)獲得了750億元的綜合授信額度，第一筆5億元的銀行貸款已經(jīng)用于項(xiàng)目建設(shè)；北京國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心代為發(fā)行的第一期50億元私募債券已經(jīng)順利發(fā)行，并已經(jīng)支持了8個(gè)項(xiàng)目；市投資中心作為發(fā)行主體的20億元私募債券資金即將到位。

　　這些錢，除了用于公租房以外，還將用于首都功能核心區(qū)人口疏解、文保區(qū)保護(hù)性改造進(jìn)行的定向安置房建設(shè)。“我們現(xiàn)在已經(jīng)選定了地理位置相對(duì)便利、配套設(shè)施較為完善的常營(yíng)三期、海戶新村、豆各莊等項(xiàng)目作為今年集中建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行打造”。

　　雖然是保障房，但在市投資中心的平臺(tái)上，戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可真不低。記者獲悉，市投資中心對(duì)常營(yíng)三期的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了全球招標(biāo)，目前設(shè)計(jì)方案已經(jīng)基本確定，保障房市民也將住上住宅大師設(shè)計(jì)出的房子。

　　除了自身建設(shè)以外，市投資中心收購(gòu)住宅的步伐也在加快。據(jù)了解，目前，大羊坊等第一批確定收購(gòu)的20多個(gè)項(xiàng)目正在陸續(xù)完成簽約，市投資中心持有的公租房已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)套。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，明年，市投資中心將盡快加快完善投融資、建設(shè)收購(gòu)和后期運(yùn)營(yíng)管理“三位一體”的模式，明年年底前，確保建設(shè)收購(gòu)5萬(wàn)套保障性住房，綜合授信達(dá)到1000億元，融資額達(dá)到260億元，并完成6000套公租房的配租任務(wù)。