業(yè)內(nèi)人士稱新婚姻法將明顯推動女性買房需求

　　8月13日起，“婚前房產(chǎn)歸個人所有”的新解釋讓房子問題再次成為關(guān)注的焦點。記者發(fā)現(xiàn)，近期的南京二手房市場上，由此引發(fā)了系列以往少見的買房案例：有女方主動要求分擔(dān)婚房部分首付款的，有女方搶在結(jié)婚前獨自買房的，還有大四女生沒畢業(yè)就想買房的……業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《婚姻法》新司法解釋將明顯推動女性買房需求。

　　爭取婚房產(chǎn)權(quán)

　　女方主動分擔(dān)首付款

　　《婚姻法》新司法解釋實施后，近期鏈家地產(chǎn)的門店接到不少客戶的咨詢電話，想買婚房的年輕人及雙方家庭對于房子的產(chǎn)權(quán)問題特別關(guān)注。

　　近日，準(zhǔn)備買房結(jié)婚的史先生與女友看中了鼓樓區(qū)龍鳳花園一套85平米的二手房，原計劃是由史先生父母首付65萬元，房屋產(chǎn)權(quán)登記在史先生一人名下，剩余的105萬元貸款婚后由夫妻共同償還。如果按此執(zhí)行，依據(jù)新司法解釋，他們的婚房將是史先生的個人財產(chǎn)。

　　負(fù)責(zé)這套房買賣的南京鏈家地產(chǎn)萬達[ 簡介最新動態(tài)]金街店經(jīng)理陳永升透露，史先生的女友知道此消息后，堅持要分擔(dān)部分首付款，從而獲得部分產(chǎn)權(quán)。“女方把用來陪嫁的購車費作為了首付款。”南京鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理舒莉莉說，最近該套房已完成過戶，經(jīng)協(xié)商女方獲得了30%的產(chǎn)權(quán)。

　　婚前買“私房”

　　大四女生想買單室套

　　王小姐在南京工作兩年了，計劃10月結(jié)婚，男友家早就準(zhǔn)備了婚房。然而，按照《婚姻法》新司法解釋，這套房是男友父母購買的，因此產(chǎn)權(quán)并沒她的份兒。經(jīng)過考慮，她決定買套真正屬于自己的房子。8月中旬，她首付20萬買下了木馬公寓一套精裝單室套。負(fù)責(zé)這套房買賣的南京鏈家地產(chǎn)丹鳳街店經(jīng)理吳小娟說，首付款是王小姐父母出的，以后準(zhǔn)備以租養(yǎng)貸，不夠的部分王小姐的男友愿共同承擔(dān)。舒莉莉說，女方婚前買房，不僅有自己的房子，而且避免了婚后受二套房限制，可謂一舉兩得。

　　近期女性想婚前獨自買房的并非個案。“我們最近接待了5個想買房的客戶，都是在校女大學(xué)生。”中廣置業(yè)仙林店店長施霞說，其中一位是仙林某大學(xué)的大四女生，看中了亞東城一套單室套，女孩是外地人，準(zhǔn)備等9月份父母過來后再確定。施霞說：“她很清楚婚前買屬于個人財產(chǎn)，父母也都表示支持。”

　　調(diào)查分析

　　超2成女性想獨自買房

　　中廣置業(yè)近期進行了一次調(diào)查，“有22.3%的女性想在婚前獨自買房。”中廣置業(yè)市場部經(jīng)理金鑫說，此前是小夫妻共有一套房，今后可能變成雙方各有一套房。

　　我愛我家市場研究中心認(rèn)為，不少有獨立意識的女性會考慮如何更好地保護自己，因此獨立買房的女性會更多。另外，女方為了自身利益會和男方共同購房，買房的成功率也能相應(yīng)提高。舒莉莉認(rèn)為，越來越多的父母對子女的支持將轉(zhuǎn)為房產(chǎn)。滿堂紅市場部經(jīng)理李寧說，新司法解釋使購房需求增多，將促進成交。