房子降價開發(fā)商“敏感”遮遮掩掩 老業(yè)主心里拔涼拔涼

　　12月18日,濟南西南部槐蔭區(qū)一家大型房產(chǎn)公司售樓處,100多位購房者要求退房,原因是他們聽說該樓盤房價降了1000多元。就在20天前,因為房子降價,購房者來到濟南市緯十二路路勁御景城小區(qū)售樓處討說法。
　　房價降了,已購房者討說法"心情很復(fù)雜,已經(jīng)買了房子,要是降了,不就做了冤大頭嗎?"李先生在濟南一家事業(yè)單位工作,月收入四五千元,他今年7月份購買了一套90平米左右的房子。面對"降房價"的消息,李先生表示他"沒法不關(guān)注"。不過,讓他略感欣慰的是,自己的房子目前沒聽說降價。
　　但是御景城等樓盤的購房者,在聽說自己的樓盤降價之后,則沒有了耐心。
　　"原價8000多元,現(xiàn)價6000多元,一下差了這么多,誰受得了啊?"一位購買御景城二期房子的購房者對記者說,他們要求"補償差價"。
　　"我買的時候6500元一平米,現(xiàn)在聽說均價才5200元左右,我們掙錢不容易,他們憑什么一下降這么多。"18日中午,在濟南西南部一售樓處,購房者徐先生的說法引發(fā)眾多購房者共鳴,這些購房者直接要求"退房"。
　　為此,眾多已購房者選擇了找開發(fā)商討說法。
　　降價說法,開發(fā)商遮遮掩掩對于"降價傳聞",開發(fā)商們紛紛予以否定。路勁御景城及槐蔭區(qū)兩處樓盤的開發(fā)商,在回復(fù)已購房業(yè)主降價的質(zhì)疑時,不約而同地用了"內(nèi)部團購"說法。
　　11月28日,御景城方面開發(fā)商表示,降價房屬于"內(nèi)部團購福利房,不對外出售",并且這些"內(nèi)部團購"房子,在業(yè)主們討要說法的那天,已經(jīng)不再出售。
　　12月18日,面對百余位購房者的質(zhì)問,槐蔭區(qū)這家樓盤說法則是,此次系他們與某單位簽訂了一項戰(zhàn)略合作協(xié)議,降價房是給該單位員工的"內(nèi)部福利,團購價","不對外出售"。
　　"無論如何都是公司行為,業(yè)主們應(yīng)該管不著吧?"談及此,御景城方面一位負(fù)責(zé)銷售的李先生感覺很委屈。"即使降價,我們也符合國家政策,有什么不對嗎?"專家說法>>　理性對待樓盤降價"沒有房產(chǎn)商敢承認(rèn)自己降價。"濟南房地產(chǎn)市場一位資深人士表示,從開發(fā)商到普通購房者,對房價都比較"敏感"。
　　"不管房子降不降價,都應(yīng)該理性對待。"談到購房者的"維權(quán)行為",齊魯律師事務(wù)所陳福瑞律師表示,買房之前,業(yè)主都會跟房地產(chǎn)商簽協(xié)議,那就要按合同辦事。"就像買股票一樣,升值能接受,貶值也要承擔(dān)。"山東千舜律師事務(wù)所律師王偉也認(rèn)為。
　　"降價是市場過程中的正?，F(xiàn)象。"山東財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所名譽所長郭松海教授說,從長期來說,及時給房地產(chǎn)市場降溫,防止泡沫增大,無論對購房者還是開發(fā)商都是有益的。