樓市調(diào)整繼續(xù)深化 八成城市成交量同比下跌

　　樓市調(diào)整繼續(xù)深化——中國指數(shù)研究院19日發(fā)布的報(bào)告顯示，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，29個(gè)城市樓市成交量同比下降，占比超過八成。且有11個(gè)城市成交量降幅在50%以上。報(bào)告指出，中央強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策不動(dòng)搖，數(shù)城市明確表示限購將延期，使得樓市回歸不斷深化。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上周逾八成城市成交量同比下跌，其中貴陽同比降幅最大，達(dá)到74.5%。其次蚌埠和瀘州（期+現(xiàn)），同比降幅均達(dá)72.46%。重點(diǎn)城市僅北京同比小幅上漲（受保障房成交影響），其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，達(dá)67.31%，杭州（不含蕭山、余杭）同比跌幅亦超過60%。

　　“近日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2012年將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸；房地產(chǎn)業(yè)或?qū)⒃谳^長時(shí)間內(nèi)繼續(xù)面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策環(huán)境。”報(bào)告分析指出，目前海口、福州、廈門、長春、青島等城市相關(guān)負(fù)責(zé)部門均表示樓市限購政策將延續(xù)，樓市調(diào)整還要繼續(xù)。

　　根據(jù)記者了解，原本抱有調(diào)控放松幻想的部分開發(fā)商，也已開始重新認(rèn)識(shí)市場(chǎng)。

　　“樓市暴利時(shí)代已經(jīng)過去，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后，期待因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮風(fēng)險(xiǎn)而放松樓市調(diào)控的部分開發(fā)商和地方政府，很可能會(huì)重新認(rèn)識(shí)市場(chǎng)，明顯下調(diào)價(jià)格的現(xiàn)象將更加普遍，樓市已經(jīng)徹底入冬。”北京中原地產(chǎn)張大偉說。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)乱卜治鲋赋?，從宏觀層面上看，11月全國房地產(chǎn)投資額環(huán)比下降2.4%，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)28個(gè)月來首次落入不景氣區(qū)間，調(diào)控對(duì)房企的影響由表及里，越發(fā)深入。

　　“房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入明顯下調(diào)周期，北京作為調(diào)控政策執(zhí)行力度最大的城市，房價(jià)下調(diào)的項(xiàng)目和幅度也領(lǐng)先全國，目前來看拐點(diǎn)可以說已經(jīng)明顯出現(xiàn)，預(yù)期在6-12個(gè)月內(nèi)房價(jià)還有可能有10%-20%的下調(diào)空間。”張大偉說。