北京最大公租房項(xiàng)目首開樣板間 最快明年底入住

　　18日，本市最大的公租房項(xiàng)目——京原路7號(hào)地公租房項(xiàng)目8棟樓正式轉(zhuǎn)入內(nèi)外裝修階段。記者走進(jìn)這一片公租房群的樣板間，發(fā)現(xiàn)這些公租房項(xiàng)目除做到了“戶戶朝陽”以外，多數(shù)戶型還騰挪出了明廚明衛(wèi)的空間。

　　2000多套房分7種戶型

　　京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目由北京建工集團(tuán)直屬工程經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工，建筑面積15.5萬平方米，包括8棟住宅樓及幼兒園、商業(yè)用房等配套建設(shè)，是北京目前最大的公租房項(xiàng)目，可提供公租房2436套。

　　就在工地現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)入口不遠(yuǎn)，一個(gè)“售樓處”已經(jīng)整修完畢。除了不賣房以外，“售樓處”中的項(xiàng)目介紹、樣板間和沙盤一應(yīng)俱全。記者了解到，這個(gè)公租房小區(qū)中一共有7種戶型，其中最小的單間為31.57平方米，最大的兩居室為58.54平方米。

　　記者在“售樓處”看到，面積最大的兩居室像一個(gè)“凸”字型，客廳在中間，左側(cè)是兩個(gè)臥室，右側(cè)是廚房和衛(wèi)生間。除了一間臥室朝東北開了窗戶以外，客廳、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間和一間臥室全都朝南開窗。

　　就算租不到這最佳戶型的兩居室，其他房子的采光也沒有任何問題。記者走進(jìn)一間一居室樣板間，第一個(gè)感覺就是雖然房子小，但屋里特別的亮，陽臺(tái)直接連著客廳，通透的玻璃推拉門隔開了二者的空間。“別看這一層最多有12戶人家，但超過90%的戶型擁有南向采光的主要居室。就連最小的一居室我們都考慮到了采光問題。”公租房項(xiàng)目單位北控置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　按照目前的分配標(biāo)準(zhǔn)，這些大開間只提供給單身人士使用。為了節(jié)約空間，洗衣機(jī)單獨(dú)放置在一個(gè)朝陽的小陽臺(tái)上，洗完衣服就可以直接曬起來，一個(gè)人晾曬衣服足夠用。

　　樣板間春節(jié)后向市民開放

　　此前，這些樓群曾經(jīng)因?yàn)?ldquo;一個(gè)月長(zhǎng)7層”而創(chuàng)下了公租房建設(shè)速度的紀(jì)錄。而在裝修環(huán)節(jié)上，施工方也將同樣注重速度和質(zhì)量。

　　建工集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理王志明介紹，自今年3月底開工以來，該項(xiàng)目通過開展勞動(dòng)競(jìng)賽來實(shí)現(xiàn)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和文明施工目標(biāo)。項(xiàng)目部將施工由線性改為交叉式，平均每天節(jié)約5個(gè)小時(shí)的施工時(shí)間。京原路公租房10月中旬順利通過了北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”的第一次驗(yàn)收。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2012年年底交付使用。

　　“別看現(xiàn)在工地上已經(jīng)冷清了，等開春兒以后，你再看看，裝修工就全上了。”建工集團(tuán)項(xiàng)目部生產(chǎn)經(jīng)理路長(zhǎng)來說，到時(shí)工地上至少會(huì)有1200人同時(shí)開始房屋裝修，到了明年8月以后，公租房室內(nèi)外裝修將全部完成，施工方就會(huì)開始進(jìn)行綠化，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)10月提前交付。

　　百姓何時(shí)能看樣板間？北控置業(yè)負(fù)責(zé)人說，這一“售樓處”預(yù)計(jì)在春節(jié)后向普通市民開放，同時(shí)，當(dāng)樓內(nèi)的樣板間做好以后，也同樣歡迎市民參觀。

　　裝修檔次“三選一”

　　按要求，公租房要進(jìn)行全裝修，便于租房人直接入住。但記者在樣板間中發(fā)現(xiàn)，除了最基本的裝修以外，客廳中還沒有配家具，廚房中僅做了底層的櫥柜，并沒有提供更多的儲(chǔ)物空間。

　　現(xiàn)場(chǎng)開放的全裝修樣板間分別按3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，裝修成本分別為700元/平方米、500元/平方米和300元/平方米。除了最便宜的裝修房?jī)?nèi)用的是清水泥漫地以外，500元、700元裝修的樣板間都鋪了同樣的地磚和瓷磚，客廳臥室都是四白落地，看不出到底有什么區(qū)別。

　　“這些錢是花在水暖設(shè)備上了，貴一些的，使用要耐久一點(diǎn)。”路長(zhǎng)來說。

　　據(jù)了解，這三種方案的選擇將由市保障性住房建設(shè)投資中心確定，也有可能各取其中的一部分融合成更佳方案，但據(jù)施工方說，無論采取哪種方案，最終的裝修施工時(shí)間只會(huì)縮短，不會(huì)延長(zhǎng)，更不會(huì)耽誤項(xiàng)目進(jìn)展和市民入住的時(shí)間。