網民認為反暴利規(guī)定有助于長期抑制房價 期待實施

　　日前，發(fā)改委主任張平在全國發(fā)展和改革工作會議上指出，明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果，研究商品房領域反暴利規(guī)定。

　　多數網民對上述發(fā)改委的表態(tài)表示了歡迎，認為意義非同小可，并期待有助于房價回歸合理價位。也有網民認為，研究商品房反暴利規(guī)定固然重要，但反暴利重拳能否讓高房價低頭？一些政策需要細化。還有網民建議說，要從更深層次研究商品房為何出現暴利，并且從制度上斷絕房地產暴利。

　　意義非同小可期待實施

　　署名“未來之后”的微博評論說，“終于把房地產定義為暴利行業(yè)了。這意義非同小可！”

　　署名“虎頭蛇尾12”的微博也說：“發(fā)改委明年將研究商品房反暴利，這個措施肯定得人心。希望能堅持到底。”

　　絕大多數網民對國家干預房價表示了支持，署名“作家高洪玉”的網民說，商品房價格屬于與人民群眾生活密切相關的商品價格，直接影響到群眾安居樂業(yè)和社會和諧穩(wěn)定，國家必須繼續(xù)干預。否則，被房價壓垮了的低收入群體就無幸?？裳?！

　　但也有少數網民從樓市本身的市場特性的角度，對管制樓市價格表達了質疑。署名董藩的微博說：“樓市非壟斷市場，憑啥立法管制價格？又如何管制？能核算出一石一釘、一草一木的真實價格嗎？”

　　平抑房價反暴利政策需細化

　　房地產反暴利固然必要，但網民更關注該政策對平抑房價的實際作用。署名張一輝的網民認為，“反暴利政策一出，我們關心的是開發(fā)商究竟在暴利中獲取多少利潤，誰在房地產利益鏈條中處在壟斷地位？更關心這一重拳打出來能否讓高房價低下高昂的頭。”

　　同時，也有網民認為，該政策也存在其局限性，一些方面需要細化。

　　署名“房行天下”的微博說，首先，我們不能指望反暴利法規(guī)成為抑制房地產暴利的主力工具。其次，許多條款需要進一步細化，還需要大量的基礎準備工作，才能具有操作性。第三，反暴利的約束范圍需要擴大，包括一手房買賣市場，二手房、房屋租賃和中介等領域。

　　署名“雪域G_G”的網民說，支持反“暴利”和調控，不過要理性和分層對待。比如低收入安居房的落實，對首套剛需的適度政策放寬，嚴控多套房投機者。

　　還有網民從成本因素來考慮如何評估房地產暴利。署名“屏欄觀雪”的網民說：“暴利不暴利，關鍵看成本。我們從超市里買一斤白菜，即使成本不明，總價不高也不會讓我們對價格過于敏感。房子不同，一套房子可以耗掉一輩子血汗錢，只要披露成本，是不是暴利大家自己會有個評估。”

　　署名“psp900”的網民說，應成立有關房地產業(yè)的價格核算單位，嚴格要求房地產業(yè)的成本核算制度，進行管理和審核、監(jiān)督實施，加大監(jiān)督力度，對違法房地產商進行有力的處理。

　　從制度上斷絕房地產暴利

　　網民認為，研究商品房反暴利規(guī)定固然重要，但是要從更深層次研究商品房為何出現暴利，并且建議從制度上斷絕房地產暴利。

　　署名張一輝的網民還說，許多大企業(yè)紛紛轉行開發(fā)房地產，為“房產暴利”提供了證據。希望反暴利行為能夠還原房價本來面目。不過，實際上，即使開發(fā)商良心發(fā)現，降價銷售，房價距離普通百姓仍然很遙遠。究竟是什么讓房價如此之高？

　　署名“另一顆棗樹”的微博說，抑制投機和鼓勵普通商品房之間怎么平衡？希望有關部門不要只是口頭說說，要到群眾中去，了解群眾的需求，為什么他們拼命投資房地產，為什么商品房會暴利，研究過背后的深層原因嗎？不要把責任都推到產業(yè)的最末端。

　　署名“西北之西”的微博說：商品房反暴利規(guī)定還需要研究嗎？地價款少收一點，稅費少征一點，老百姓基本住房不是難題啊。

　　署名“阿米星星的小孩”的微博建議說，財政部，國家稅務總局應立即開征暴利稅、房產稅、土地交易稅！治標更要治本，政府要從制度上斷絕房地產開發(fā)商獲取暴利！