承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
樓市“限購令”一度澆滅了不少外地購房者的購房念頭,不過記者在采訪中發(fā)現(xiàn),有不少樓盤或中介公司通過幫購房人掛靠某單位辦假社保的方式,騙取購房資格。雖然補(bǔ)繳的社保費(fèi)“貨真價(jià)實(shí)”,但銀行卻已經(jīng)識(shí)破了這種把戲。記者從幾家銀行了解到,銀行已經(jīng)“駁回”了一些以鉆空子的方式異地購房者的房貸申請(qǐng)。
外地戶口居民如果無法提供一年以上社?;蚣{稅證明,無法在合肥貸款買房。這是合肥“限購令”的規(guī)定。不過,記者此前在采訪中發(fā)現(xiàn),有不少樓盤和二手房中介都聲稱可以幫外地人換得購房資格,只需要1萬多元的費(fèi)用就能“補(bǔ)繳社保”。其中大部分費(fèi)用用于存入社保賬戶,中介人從中抽取手續(xù)費(fèi)。而這個(gè)補(bǔ)繳的社保多是通過掛靠一些小公司,偽造勞動(dòng)合同關(guān)系來完成的。這個(gè)看起來似乎沒有漏洞的交易,其實(shí)也隱藏著很大風(fēng)險(xiǎn)。
“現(xiàn)在審核很嚴(yán)格,光有社保根本就不行。”中國銀行安徽省分行個(gè)貸部一位負(fù)責(zé)人告訴記者,在銀行放貸的審批操作中,除了核查納稅或社保證明,還需要核查其他相關(guān)痕跡。“譬如公司給他發(fā)工資的記錄,他本人在合肥有沒有暫住證,他工作單位的開戶地等,還要進(jìn)行電話核查。”這位負(fù)責(zé)人告訴記者,如果這些條件都不符合,銀行不可能放貸。
招商銀行合肥分行個(gè)貸中心一位負(fù)責(zé)人也透露,除了上述的核查方式外,該行信貸審批人員還會(huì)上網(wǎng)查詢補(bǔ)繳社保公司的資料,另外通過個(gè)人征信記錄的公積金繳存情況也能看出是否“造假”。
“前段時(shí)間就查到了幾個(gè),沒有放貸。”中行個(gè)貸部這位負(fù)責(zé)人告訴記者,想用“假社保”蒙混過關(guān),一旦被查出來很麻煩,因?yàn)殂y行會(huì)取消其貸款資格。
銀行方面提醒,補(bǔ)繳社保的外地購房人很可能會(huì)遭遇“偷雞不著蝕把米”的狀況——一方面花了一兩萬元錢補(bǔ)繳了社保,又付了首付;另一方面,又很可能被銀行拒絕貸款無法購房,最終面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。