19家上市房企年報(bào)業(yè)績預(yù)喜 部分房企巨頭業(yè)績下滑

　　Wind統(tǒng)計(jì)顯示，按申萬一級(jí)行業(yè)分類，截至13日，已有26家上市房企發(fā)布了業(yè)績預(yù)告，其中19家公司預(yù)喜，占比達(dá)73%，包括8家預(yù)增、2家扭虧和6家略增，還有3家續(xù)盈。此外，7家公司出現(xiàn)預(yù)減、首虧或續(xù)虧等情況。部分房企巨頭下半年銷售業(yè)績頹勢(shì)顯現(xiàn)。 

　　8家上市公司預(yù)增 

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，在8家發(fā)布年報(bào)業(yè)績預(yù)增的上市房企中，華夏幸福預(yù)計(jì)今年凈利潤增長幅度在100%以上；天倫置業(yè)預(yù)計(jì)今年凈利潤為1700萬-2100萬元，增長幅度為79.41%-121.63%，上年同期凈利潤只有947.54萬元。 

　　在預(yù)計(jì)年報(bào)業(yè)績略增的6家上市公司中，廣宇集團(tuán)和榮盛發(fā)展預(yù)計(jì)今年凈利潤增長幅度在30%-50%，大港股份和合肥城建預(yù)計(jì)凈利潤增幅低于30%，金地集團(tuán)預(yù)計(jì)凈利潤有所增長。濱江集團(tuán)、世聯(lián)地產(chǎn)和世榮兆業(yè)則預(yù)告今年續(xù)盈。 

　　金宇車城和云南旅游預(yù)告今年扭虧，其中金宇車城預(yù)計(jì)今年凈利潤為200萬至400萬元，增長幅度為111.19%-122.38%，而上年同期凈利潤為-1787.37萬元。 

　　此外，7家上市房企業(yè)績預(yù)告不理想，其中*ST大通、宜華地產(chǎn)、嘉凱城、海德股份4家公司業(yè)績預(yù)減。高新發(fā)展和津?yàn)I發(fā)展今年首次出現(xiàn)虧損。高新發(fā)展今年凈利潤約-600萬元至-400萬元，下降126.20%-139.30%。國興地產(chǎn)今年預(yù)計(jì)繼續(xù)虧損，虧損額為2350萬元。 

　　房企巨頭銷售下滑 

　　部分房企巨頭雖然全年銷售業(yè)績?nèi)杂兴鲩L，但下半年以來已經(jīng)顯現(xiàn)頹勢(shì)。 

　　萬科今年1至11月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1015.3萬平方米，銷售金額1157.2億元。而2010年全年萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元。 

　　萬科首次出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月銷售金額同比下滑。11月萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積73.8萬平方米，銷售金額82.9億元；其中銷售面積環(huán)比下降27%，同比下降24%；銷售金額環(huán)比下降20%，同比下降36%。中海和碧桂園11月的銷售面積環(huán)比降幅也分別達(dá)52%和41%。 

　　保利地產(chǎn)1-11月實(shí)現(xiàn)簽約面積598.32萬平方米，同比下降4.45%；實(shí)現(xiàn)簽約金額676.22億元，同比增長18.33%。今年前十一個(gè)月銷售金額已超過去年全年銷售金額。不過11月，保利地產(chǎn)只實(shí)現(xiàn)簽約面積42.10萬平方米，同比下降35.79%；實(shí)現(xiàn)簽約金額49.26億元，同比下降27.86%。 

　　金地集團(tuán)1-11月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積192.9萬平方米，同比減少5.4%；累計(jì)簽約金額262.1億元，同比增長7.7%。11月金地實(shí)現(xiàn)簽約面積27.7萬平方米，同比減少20.3%；簽約金額38.1億元，同比減少15.7%。 

　　分析人士表示，隨著對(duì)政策放松預(yù)期的落空，在年末以及明年一季度，會(huì)有越來越多房企加入到“以價(jià)換量”的競爭，樓市降價(jià)風(fēng)潮將持續(xù)。