限購令何去何從 多城市表現(xiàn)不一

      “限購令”執(zhí)行近一年，步入2012年，樓市“緊箍”將何去何從？

      近日，《第一財經(jīng)日報》記者就限購、限價政策是否延續(xù)的問題致電廣東省內(nèi)已經(jīng)實(shí)行上述政策的城市，其中，多個城市表態(tài)明確，也有城市語焉不詳。

      表態(tài)不一

      據(jù)了解，目前廣東省執(zhí)行限購政策的有廣州、深圳、珠海、佛山四個城市，執(zhí)行限價的有韶關(guān)、珠海、中山以及廣州的從化、增城五個城市。

      12月5日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會即公開表態(tài)稱，暫未收到上級部門關(guān)于取消“限購令”的有關(guān)通知，該委將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行深圳關(guān)于限制購房的有關(guān)政策。

      在廣州，據(jù)《羊城晚報》報道，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人5日接受采訪時表示，廣州出臺“限購令”時并沒有限制時限，“肯定會繼續(xù)執(zhí)行，接下來不會放松調(diào)控政策”。

      佛山此前“朝令夕改”試圖松綁限購令，引發(fā)軒然大波。此次面對本報記者的詢問，佛山市住建局房地產(chǎn)管理科一位負(fù)責(zé)人肯定地表示，佛山本來就未設(shè)定期限，“明年將根據(jù)國務(wù)院及廣東住建廳的安排和部署，繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控”。

      珠海自11月1日起實(shí)行“雙限”政策，其中，限購只針對香洲區(qū)，限價則針對全市。珠海雙限令出臺不久，就有當(dāng)?shù)孛襟w盛傳這一政策將于兩個月后取消。

      針對這一說法，本報記者致電珠海住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場監(jiān)管科一位負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示“我沒有聽過這種說法”。而至于明年的政策會是如何，該負(fù)責(zé)人并未給出確切答復(fù)。

      而明文規(guī)定限價實(shí)施期限為12月31日的中山，最近更是陷入諸多揣測。中山市國土資源局市場科工作人員在接受本報記者采訪時數(shù)度表示“明年的事不清楚”。

      或有微調(diào)的可能性

      盡管不是所有城市都明確表態(tài)，但結(jié)合中央基調(diào)和各地表現(xiàn)來看，2012年延期限購、限價似乎板上釘釘。大方向或許不會改變，但細(xì)節(jié)上的變動并非不可能。

      近日，佛山市住建局局長鐘朗訊悅教迕魅繁硎荊髂攴鶘交菇有衲甑南薰赫策不動搖，同時她也表示，雖然限購的方向不變，但限購的具體細(xì)節(jié)不排除會按照上級部門的政策口徑進(jìn)行調(diào)整和布置。

      一位不愿透露姓名的中山地產(chǎn)內(nèi)部人士向本報記者表示，中山很大可能繼續(xù)實(shí)行限價政策，“如果要繼續(xù)限價，也不應(yīng)該再按照5800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，畢竟每年經(jīng)濟(jì)都在增長，限價標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該隨之提高。”

      公開資料顯示，中山限價令于11月10日發(fā)布，其要求，自發(fā)文之日起至2011年12月31日，中山全市新建單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，市國土資源局暫緩網(wǎng)簽。

      該限價令頗具殺傷力，中山市國土資源局公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月份中山全市網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比10月份大降33.5%。

      而本報記者也獲悉，中山某家地產(chǎn)公司在限價令發(fā)布后立即采取“暫時封盤”的做法，對住宅樓盤不做大規(guī)模推廣，而改推沒有限價政策約束的商鋪。