存量房契稅新政明起執(zhí)行 二手房成交兩天破千套

    距離存量房契稅新政實施還有一天時間，北京二手房市場繼續(xù)著6日以前“破千套”的成交熱度，而且進一步升溫。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，繼12月6日北京二手房住宅網(wǎng)簽1006套之后，12月7日簽約達到了1174套，這也是“限購令”執(zhí)行293天來，首次連續(xù)兩天突破千套大關(guān)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，新政執(zhí)行前，日成交千套的“勁頭兒”或?qū)⒈３帧?br />     同樣是一個月的第一個星期，11月的第一周和12月的第一周可以說是“冰火兩重天”。11月1日至7日，二手住宅共成交1579套，成交最多的一天也只有317套。而一個月后，月首7天的成交量一躍攀升至4552套，比11月同期上漲了188%。12月6日和7日更是連續(xù)兩天成交破千套。“但是其中有2至3成并不是實際成交，而是部分經(jīng)濟適用房家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓”。
    昨天，記者在北京部分房地產(chǎn)交易大廳看到，之前的“門可羅雀”已經(jīng)不復(fù)存在。不過，一些購房者對記者表示，目前具體的契稅指導(dǎo)價并沒有出臺，盲目急著簽約的并不是很多。
    北京中原市場研究部張大偉分析認為，北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)變，在房價出現(xiàn)明顯下調(diào)的時候調(diào)整北京二手房過戶指導(dǎo)價格，可能額外增加的稅費成本將不可能再轉(zhuǎn)嫁給買家，勢必引起業(yè)主的進一步降價。“這種影響將是持續(xù)的和長期的，對于急于出售的小業(yè)主來講，盡快降價售出才是上策”。