全國樓市繼續(xù)低迷 上周逾八成城市成交量同比下降

 　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心5日發(fā)布全國主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易周報(bào)稱，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)對(duì)樓市的刺激并不明顯，全國樓市繼續(xù)低迷，上周逾八成城市成交量同比下降。

　　中指院上周(11月28日至12月4日)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，30個(gè)城市樓市成交量同比下降，8個(gè)城市成交量降幅在50%以上，其中長沙(期房)降幅達(dá)80%，汕頭降幅達(dá)61%。重點(diǎn)城市成交量均同比下降，其中天津降幅達(dá)58%，杭州(不含蕭山、余杭)降幅超過50%。

　　今年前49周重點(diǎn)城市樓市成交面積僅蘇州同比上升，其余皆下降，其中長沙降幅達(dá)42 .37%，重慶降幅達(dá)32.87%。

　　另外，上周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市住宅用地市場(chǎng)供應(yīng)量微升，而成交量繼續(xù)下滑。上周20個(gè)主要城市共推出住宅用地75宗，推出面積539萬平方米，較上周增加25萬平方米。上周20個(gè)主要城市住宅用地僅成交9宗，較上周減少13宗，成交面積56萬平方米，較上周減少36萬平方米。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張大偉接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，北京等城市成交量下降的原因在于限購政策。隨著調(diào)控政策的延續(xù)，市場(chǎng)需求對(duì)價(jià)格下調(diào)幅度的期待值越來越高。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部根據(jù)北京及上海統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)分析稱，兩地1至10月在建商品房及住宅面積均創(chuàng)新高，分別達(dá)1 .12億及1 .219億平米。從同期公布的簽約數(shù)據(jù)看，消耗潛在庫存的時(shí)間分別需要10年和7年左右，均高于全國平均水平。