承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2011年12月3日,湖北武漢,萬科一樓盤開盤,歸元寺方丈隆印法師攜祈福文化來促銷,吸引眾多市民看房。
報(bào)道中共有15幅方丈助陣武漢萬科新樓盤開盤的情形??戳诉@樣的促銷創(chuàng)意與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景,不免讓人覺得有些不知所云。因?yàn)?,你樓盤開盤就開盤吧,要促銷,企業(yè)心里是太清楚了,如今購(gòu)房者最關(guān)注的是價(jià)格。真正要促銷,以形成火爆的銷售場(chǎng)面,來一個(gè)實(shí)實(shí)在在的價(jià)格大跳樓,那效果一定會(huì)符合預(yù)期,甚至超出預(yù)期。不僅從常理上來說是顯然是這樣,而且這里就有一個(gè)活生生的例子。據(jù)《中國(guó)新聞網(wǎng)》報(bào)道,一樣是在12月3日,廣州海珠區(qū)一處此前報(bào)價(jià)23000元人民幣/平方米的樓盤,一夜間降價(jià)為14000元/平方米,一下子狂降9000元,這樣的幅度可謂驚世駭俗與空前震撼,由此引發(fā)該市出現(xiàn)近來難得一見的火爆“搶房潮”。瞧,這才是真槍實(shí)彈的促銷呢,如果采取這樣的促銷方式,還會(huì)愁沒有人買房嗎?
武漢萬科的開盤促銷,從創(chuàng)意上講自然是非常能夠吸引人們的眼球,而且市民們也很給面子,這從報(bào)道的標(biāo)題里就可以看到“吸引眾多市民看房。”但是,從15幅主題圖片中,卻只顯示出方丈在那兒祈福,市民們也在那兒祈福,至于看房,反而成為一種“配菜”,根本沒有被突現(xiàn)出來。而且,雖然“吸引眾多市民看房”,但看與買之間,可能是一步之遙,也可能是十萬八千里。從現(xiàn)場(chǎng)圖片顯示的情況看,多半是后者。
這也是不足為奇的。傳承千年的中國(guó)福文化,福祿喜壽祥瑞,乃是其最精華的六字真言。對(duì)于一般的老百姓來說,健康是福、平安是福、長(zhǎng)壽是福、食得是福、甚至吃虧也是福。好消息是福音,好居所是福地,好相貌是福相,走桃花運(yùn)是艷福,連發(fā)胖也是發(fā)福。但是,如果根本就是處于連房子都沒有,天天為住房問題發(fā)愁,這肯定不是福。因此,如果聽說房?jī)r(jià)下跌,甚至大跌,對(duì)于他們才是一種福音。他們所要祈福的內(nèi)容,必然是祈望房?jī)r(jià)降到一個(gè)合理的的價(jià)位,從而讓他們的經(jīng)濟(jì)能力能夠承受得起,能夠早日?qǐng)A居者有其屋的夢(mèng)。可是,既然用了祈福文化搭橋,那么,企業(yè)目的自然是要賣房,而且當(dāng)然期望以最高的價(jià)格賣出去,從而賺個(gè)心滿意足,這才是企業(yè)此舉的福之所在。這就讓帶來“祈福文化”的法師左右為難了:他帶來什么樣的福,才能既讓企業(yè)高興,也讓市民不失望?不用說,這位方丈并非主動(dòng)要來為黎民百姓消災(zāi)解難,而是被企業(yè)花錢請(qǐng)出來的,因此,他不大可能給想買房的市民帶來福,而只能拿人錢財(cái),替人辦事。這位方丈本應(yīng)該是看破紅塵的方外人,但既然不是在大眾有難的時(shí)候主動(dòng)出來,而是在地產(chǎn)商的房子不太好買的時(shí)候花錢請(qǐng)出來的,他就只能給開發(fā)商帶來福,否則,他就無法“完成使命”,全身而退。
問題是,雖然法師帶來了“祈福文化”,市民也紛紛去祈福。但因?yàn)榇蠹倚闹懈饔懈鞯恼{(diào),這些調(diào)又無法協(xié)調(diào)一致。于是,即便那位“大師”的功力深厚,只要不能祈出房?jī)r(jià)大幅度下降的結(jié)果,那么,那些市民也就無緣去分享“大師”帶來的福。而因?yàn)槎鄶?shù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力在那兒擺著,房?jī)r(jià)高企,他們當(dāng)然就買不起,于是,方丈也很難給開發(fā)商帶來福。最終最大的可能,恐怕是既不能給開發(fā)商帶來福,也不可能給無房者帶來福。所起的效果不過是如一位網(wǎng)友在留言時(shí)說的“和尚喜歡房事!哈哈!”,一個(gè)噱頭而已。當(dāng)然,從中也不難看出,開發(fā)商的日子,的確有些步入冬天的跡象。從這個(gè)角度來說,大概對(duì)于無房的市民,倒也算是一個(gè)福音吧!