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入住全裝房麻煩接連不斷房屋質(zhì)量問題業(yè)主很受傷

2011-12-05 09:30:41 來源：解放日?qǐng)?bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

杜先生入住全裝修精品房，沒想到麻煩不斷。日前，長寧區(qū)法院認(rèn)定某地產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)涉案房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，除將相關(guān)排水管道分開設(shè)置外，還須賠償杜先生維修費(fèi)、誤工費(fèi)及租金損失共計(jì)16.7萬余元。

2008年6月，杜先生在長寧區(qū)購買一套全裝修商品房。去年4月，杜先生一家搬進(jìn)寬敞氣派的新居。沒想到，煩心事就此纏上他。先是衛(wèi)生間地漏溢水，接著是莫名其妙的斷電，再后來是客廳地板起拱。6月10日，杜先生因陽臺(tái)積水第七次向物業(yè)報(bào)修。之后，杜先生將入住以來發(fā)生的地漏溢水、電線跳閘、地板起拱等問題出具書面情況交給開發(fā)商，希望地產(chǎn)公司妥善解決。去年7月28日，杜先生因家中突然斷電再次報(bào)修，并在電源插座內(nèi)發(fā)現(xiàn)了泥漿水。地產(chǎn)公司工程部派員上門檢測，結(jié)論為：電線破損并露出銅芯，電線上帶有泥水，估計(jì)是PVC管破損。因協(xié)商未果，杜先生在今年4月將地產(chǎn)公司訴至法院，要求賠償各類損失35.7萬余元。

地產(chǎn)公司辯稱，同意將管道分開設(shè)置和賠償修復(fù)費(fèi)用，認(rèn)可每月1.5萬元的租金標(biāo)準(zhǔn)，但僅同意2個(gè)月的房屋空置損失及2—3周修復(fù)期間的租金損失，同意賠償誤工費(fèi)3000元。

法院認(rèn)為，杜先生與地產(chǎn)公司簽訂的商品房預(yù)售合同合法有效，且地產(chǎn)公司承諾對(duì)涉案房屋的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，但杜先生多次反映房屋質(zhì)量問題，地產(chǎn)公司均未能妥善解決，給杜先生的居住帶來影響，現(xiàn)杜先生要求地產(chǎn)公司修復(fù)、支付修復(fù)費(fèi)用并賠償由此造成的損失，具有事實(shí)和法律依據(jù)。

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