政府已經(jīng)"hold不住" 多地樓市限購令悄然松綁

據(jù)報道，近期佛山、成都等城市住房管理部門相繼有政策或動作為當?shù)貥鞘?quot;限購令"松綁，引起網(wǎng)上輿論關(guān)注。雖然此后佛山、成都相關(guān)部門均表示，將繼續(xù)執(zhí)行樓市限購政策，但有關(guān)限購政策可能在一些地方"被松綁"的擔憂情緒仍在網(wǎng)上彌漫。網(wǎng)上輿論認為，一些城市樓市限購政策的有效期截止日為2011年12月31日，隨著年底將近，樓市成效量持續(xù)走低，應謹防地方政府迫于各種壓力放寬"限購令"，影響調(diào)控效果。

擔憂限購令"被松綁"

網(wǎng)民對放寬樓市限購政策的擔憂情緒在加重，限購政策會否在一些地方"被松綁"，成為近段時間網(wǎng)上輿論討論的熱點。成都、佛山試圖松綁限購政策的消息先后被新華網(wǎng)、新浪、騰訊、鳳凰網(wǎng)、東方財富網(wǎng)等近200家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，引起網(wǎng)民議論。在騰訊的相關(guān)新聞中，有近6萬名網(wǎng)民參與討論，并對"如何看待佛山松綁‘限購令’"進行網(wǎng)上投[簡介 最新動態(tài)]票。百度搜索顯示，"成都松購""限購放松"相關(guān)網(wǎng)頁一日內(nèi)分別新增1.77萬和3.29萬個?！斗鹕椒潘上拶徚疃鄠€城市或跟進《地方政府"推動"限購拐點多地嘗試放松限購《地方政府"曲線救市"限購令還能挺多久》等報道或評論文章在網(wǎng)上被較多轉(zhuǎn)載，引發(fā)網(wǎng)民擔憂。"地方政府跟開發(fā)商都扛不住了""‘限購令’要松動了""房價還沒降，限購不該放松"等網(wǎng)民留言集中出現(xiàn)于各大網(wǎng)站留言板、微博、BBS中。

有網(wǎng)民說，從佛山放松"限購令"朝令夕改，至成都變相放松限購政策，不難看出在如此重壓的市場背景下，一些地方政府已經(jīng)"hold不住"了，開始對中央的限購政策進行試探性松綁。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受媒體采訪時表示，此前廈門、長春等多個城市對樓市限購政策設定了期限，似乎表露出渴望放寬甚至取消限購的"心跡"。有網(wǎng)民擔心，隨著2012年的到來，多個城市的限購政策將自動過期，到時即使地方政府不出臺"松購令"，樓市調(diào)控政策也將自動放寬，限購政策或?qū)⒃诟蠓秶鷥?nèi)"被松綁"。

警惕唱空調(diào)控政策論調(diào)

多數(shù)網(wǎng)民認為，目前正值樓市調(diào)控的關(guān)鍵時期，地方政府與地產(chǎn)商均有足夠的利益驅(qū)動松綁樓市，這一苗頭應引起高度警惕。網(wǎng)民"問溪水"說，成都、佛山等城市試圖松綁限購政策，當?shù)氐禺a(chǎn)企業(yè)很可能是推動方。樓市寒冬漸至，地產(chǎn)商們?yōu)榱嘶鼗\資金，開始拉攏關(guān)系、裝窮哭窮，耍出各種手段意在干擾政府調(diào)控政策的效果。還有網(wǎng)民說，不僅地產(chǎn)商哭窮，一些所謂的專家學者也呼應地產(chǎn)商唱空調(diào)控政策，稱地產(chǎn)商現(xiàn)金緊張，如調(diào)控政策不松綁，將引發(fā)更大的問題，其用心與動機值得懷疑。

有網(wǎng)民說，除了地產(chǎn)商之外，地方政府也有強烈的利益驅(qū)動力激活樓市以增加財政收入，這一苗頭應該引起足夠警惕。倘若成都、佛山等地試探性動作沒有得到明確且堅定地反對，可能會引發(fā)較大的跟風效應，阻礙樓市調(diào)控效果。

應保持調(diào)控政策連續(xù)性

網(wǎng)民認為，地方政府只有與中央精神保持一致，保持調(diào)控政策的連貫性及執(zhí)行的徹底性，才能革除政策反復之弊病，真正走出土地財政誤區(qū)，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。同策咨詢研究中心分析經(jīng)理肖云祥認為，目前一些城市的房價出現(xiàn)松動跡象，這往往也是房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時期，若現(xiàn)在突然放松相關(guān)政策特別是核心政策，勢必會引起房地產(chǎn)市場的強勢反彈，造成的后果更難以估量。

有網(wǎng)民表示，個別地方政府之所以違背中央意志積極為限購松綁，說到底還是戒不了土地財政之癮。網(wǎng)民認為，地方政府只有排除萬難與中央調(diào)控房地產(chǎn)市場的精神保持一致，把限購政策落實到底，才能真正走出土地財政誤區(qū)，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。